Analýza vlivu polohy a technického stavu na obvyklou cenu vybraných rodinných domů ve Valašském Meziříčí a okolí

Abstract

Práce se zabývá mírou vlivu polohy věci nemovité (nemovitosti) umístěné ve městě Valašském Meziříčí, ve srovnání s věcmi nemovitými (nemovitostmi) nacházejícími se v blízkém okolí Valašského Meziříčí. Tato práce, se dále bude zabývat otázkou, zda je lokalita Valašského Meziříčí významná natolik, že může vyvážit lepší technický stav, případně jiné pozitivní technické odlišnosti srovnávaných věcí nemovitých (nemovitostí) situovaných v jiné méně atraktivní lokalitě. Pro zjištění této skutečnosti bude oceněno pět věcí nemovitých (nemovitostí), na nákladovým způsobem ocenění, porovnávacím způsobem, dle platného cenového předpisu a přímým porovnáním.This diploma thesis is describing extent of impact of location on real estate placed in town Valašské Meziříčí and comparing it with other real estates located near town Valašské Meziříčí. This diploma thesis is also solving question if is area of town Valašské Meziříčí so much significant that can balance better technical conditions or other positive technical distinctions of compared real estates. For solving this question will be evaluated five real estates. For the evaluations will be used these ways of evaluation: evaluation based on costs, comparing of real estates based on valid price regulation and direct comparing.