HORÁK, V. Analýza vlivu polohy a technického stavu na obvyklou cenu vybraných rodinných domů ve Valašském Meziříčí a okolí [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2014.
Předložená diplomová práce je zpracovaná dle zadání a na požadované úrovni. Práce je vypracována adekvátně zvolenými metodami. V předložené diplomové práci jsou rodinné domy oceněny mnohem obsáhleji, než je běžné ve standardním znaleckém posudku. Závěry práce jsou korektní a autor prezentoval své názory v dostatečném rozsahu. Práci doporučuji k obhajobě.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | A | Požadovaného cíle uvedeného v zadání bylo dosaženo, práce je zpracována v dostatečném rozsahu. | |
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | A | Teoretická část byla zpracovaná přehledně, s potřebnými podklady a materiály a vhodnými citacemi z literatury. | |
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | A | Vstupní data byla zpracována seriózně, byla shromážděna a vyhodnocena databáze srovnatelných nemovitostí. Použity jsou adekvátní metody ocenění a vyhodnocení výsledků. | |
| Odborná úroveň diplomové práce | A | Práce je na odpovídající odborné úrovni, v práci jsou shrnuty podstaty jednotlivých vybraných oceňovacích metod. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | A | Oceňovací metody, které jsou součástí práce, jsou v praxi běžně používané, přínosné je zmapování situace na trhu s rodinnými domy v lokalitě Valašského Meziříčí a okolí. | |
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | B | Při zpracování diplomové práce prokázal autor schopnost zorientovat se v odborné literatuře. Nebyly shledány výrazné nesrovnalosti citací s normou ČSN ISO 690. | |
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | B | Grafická úprava práce je na výborné úrovni, je vhodně doplněna tabulkami. Text je bez výraznějších stylistických chyb. |
Diplomant splnil hlavní cíl diplomové práce, provedl ocenění několika způsoby, jejichž výsledky srovnal jak textově, tak číselně a následně graficky. V úvodu naznačuje autor práce použití etalonu pro porovnání oceňovaných nemovitostí (pomyslná ideální lokalita), v praktické části ale nakonec volí metodu přímého porovnání. U této metody se ale jeví sloupec pro úvahu znalce jako nadbytečný, protože u všech objektů je hodnota rovna jedné.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | B | Práce je zpracována v souladu se zadáním. | |
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | B | Zvolený přístup k dosažení cíle je víceméně adekvátní. | |
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | C | Podklady a vstupní data jsou zpracována odpovědně, práce mohla být přehlednější, pokud by databáze srovnatelných objektů nebyla včleněna do textu, ale uvedena v příloze. Venkovní úpravy a porosty mohly být variantně oceněny i zjednodušenou metodou podle § 18 a § 47 oceňovacího předpisu. | |
| Obtížnost a správnost řešení | D | Student řešil zadanou problematiku standardními postupy, ve výpočtech ceny zjištěné jsou použity chybné hodnoty koeficientu Ki, a špatně je označen i K5 jako koeficient vybavení stavby. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | C | Přínos pro praktické využití je úzce časově i lokalitou omezen, spočívá především ve zmapování situace na trhu s rodinnými domy v dané lokalitě. | |
| Odborná jazyková úroveň | D | V práci nejsou uvedeny všechny relevantní pojmy – chybí např. definice rodinného domu podle oceňovacího předpisu, některé pojmy se jeví jako nadbytečné – věcná břemena. | |
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | D | Grafická úprava práce je na průměrné úrovni. Text obsahuje překlepy, a to i v nadpisech, Mohl být zvolen jiný typ grafů – spojnicový u vzájemně nezávislých veličin není vhodný. Uvedené vzorce nejsou číslovány. |
eVSKP id 70552