but.committee	prof. Ing. Albert Bradáč, DrSc. (předseda) prof. Ing. Leonard Hobst, CSc. (místopředseda) doc. Ing. Robert Kledus, Ph.D. (člen) doc. Ing. Bohumil Puchýř, CSc. (člen) Ing. Alena Superatová, Ph.D. (člen) Ing. Karel Abraham (člen) JUDr. Miroslav Kledus (člen)	cs
but.jazyk	čeština (Czech)
but.program	Soudní inženýrství	cs
but.result	práce byla úspěšně obhájena	cs
dc.contributor.advisor	Weigel, Lubomír	cs
dc.contributor.author	Pertl, Marek	cs
dc.contributor.referee	Abraham, Karel	cs
dc.contributor.referee	Puchýř, Bohumil	cs
dc.date.created	2016	cs
dc.description.abstract	Disertační práce řeší problematiku vzájemného porovnání tržních cen s cenami zjištěnými porovnávacím způsobem podle cenových předpisů. Práce je zaměřena na nemovitosti typu jednotky-byty, které nalezneme v lokalitě bývalého okresního města Havlíčkův Brod. Z časového hlediska bylo řešeno období let 2009 až 2014. V těchto letech probíhal nejprve sběr dat a uskupování informací o jednotlivých zobchodovaných jednotkách-bytech. Získané tržní ceny byly následně konfrontovány s cenami zjištěnými porovnávacím způsobem dle příslušných cenových předpisů. Získané výsledky byly podrobeny analýze, která byla zaměřena na vybrané znaky a jejich kvalitativní pásma u jednotlivých indexů. Na základě dosažených výsledků a nově nabytých poznatků jsou navrženy dílčí úpravy či korektury v cenových předpisech. Dalším výstupem této práce je návrh na zavedení nových koeficientů. Tyto zohledňují odlišnost tržních a zjištěných cen jednotek-bytů v lokalitě bývalého okresního města Havlíčkův Brod v letech 2009, 2010, 2011, 2012, 2013 a 2014. Díky tomu je možné odhadnout zpětně obvyklou cenu za pomocí cenových předpisů. V samém závěru práce byly tyto koeficienty aplikovány v jiném bývalém okresním městě na Vysočině, konkrétně ve Žďáře nad Sázavou. Takto bylo naznačeno možné využití těchto nově navržených koeficientů i v jiných bývalých okresních městech, které je třeba ale ověřit v praxi či jej podrobit dalšímu výzkumu.	cs
dc.description.abstract	PhD thesis solves problems of mutual comparison of real estate market prices with prices found out in a comparison way according to price regulations. The thesis is focused on real estates of type housing units, flats which are found within the area of former district city Havlíčkův Brod. From time point of view, years 2009 - 2014 were solved. Within this period, first of all data collection was under way followed by grouping information on separate trading in housing units, flats. Obtained market prices were consequently confronted with prices found out in a comparison way according to relevant price regulations. Obtained results were analyzed, this analysis was focused on chosen marks and their qualitative zones at separate indexes. Upon achieved results and newly gained knowledge, partial modifications or corrections in price regulations are proposed. Another output of this thesis is a proposal for introducing new coeficients. These make provision for difference of market and found out prices of housing units, flats in area of former district city Havlíčkův Brod in years 2009, 2010, 2011, 2012, 2013 and 2014. Thanks to this, common price is possible to estimate retrospectively with the help of price regulations. At the very conclusion of the thesis, these coeficients were applied in different former district city in Vysočina Region, in concrete terms in Žďár nad Sázavou. In this way, possible use of these newly proposed coeficients was introduced in other former district cities as well which is, nevertheless, necessary to be verified in practice or subject to other research.	en
dc.description.mark	P	cs
dc.identifier.citation	PERTL, M. Porovnání tržních cen nemovitostí s cenami zjištěnými porovnávacím způsobem podle oceňovacích předpisů se zaměřením na posouzení jednotlivých kvalitativních pásem [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2016.	cs
dc.identifier.other	88143	cs
dc.identifier.uri	http://hdl.handle.net/11012/43476
dc.language.iso	cs	cs
dc.publisher	Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství	cs
dc.rights	Standardní licenční smlouva - přístup k plnému textu bez omezení	cs
dc.subject	Nemovitost	cs
dc.subject	nemovitá věc	cs
dc.subject	byt	cs
dc.subject	jednotka	cs
dc.subject	bytový dům	cs
dc.subject	oceňování nemovitostí	cs
dc.subject	tržní cena	cs
dc.subject	databáze	cs
dc.subject	porovnávací způsob ocenění	cs
dc.subject	cenový předpis	cs
dc.subject	znaky	cs
dc.subject	kvalitativní pásma.	cs
dc.subject	Real estate	en
dc.subject	a new real property item	en
dc.subject	flat	en
dc.subject	housing unit	en
dc.subject	block of flats	en
dc.subject	appraisal of real properties	en
dc.subject	market price	en
dc.subject	database	en
dc.subject	comparative way of evaluation	en
dc.subject	price regulation	en
dc.subject	marks	en
dc.subject	qualitative zones.	en
dc.title	Porovnání tržních cen nemovitostí s cenami zjištěnými porovnávacím způsobem podle oceňovacích předpisů se zaměřením na posouzení jednotlivých kvalitativních pásem	cs
dc.title.alternative	COMPARISON OF MARKET PRICES OF FLATS WITH PRICES SET BY COMPARISON METHOD ACCORDING TO VALUATION REGULATIONS WITH FOCUS ON REVIEW OF PARTICULAR QUALITATIVE PARAMETERS	en
dc.type	Text	cs
dc.type.driver	doctoralThesis	en
dc.type.evskp	dizertační práce	cs
dcterms.dateAccepted	2016-02-15	cs
dcterms.modified	2016-02-15-16:46:11	cs
eprints.affiliatedInstitution.faculty	Ústav soudního inženýrství	cs
sync.item.dbid	88143	en
sync.item.dbtype	ZP	en
sync.item.insts	2025.03.27 15:39:05	en
sync.item.modts	2025.01.17 14:19:40	en
thesis.discipline	Soudní inženýrství	cs
thesis.grantor	Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. Ústav soudního inženýrství	cs
thesis.level	Doktorský	cs
thesis.name	Ph.D.	cs

Porovnání tržních cen nemovitostí s cenami zjištěnými porovnávacím způsobem podle oceňovacích předpisů se zaměřením na posouzení jednotlivých kvalitativních pásem

Files

Original bundle

Collections