Historický vývoj výstavby bytových domů a jeho vliv na tržní ceny bytů v současnosti v Liberci

Abstract

Tato diplomová práce na téma Historický vývoj výstavby bytových domů a jeho vliv na tržní ceny bytů v současnosti v Liberci provází problematikou korelace mezi stavebními slohy a jejich cenou v současné době. Je rozdělena na 2 části, a to teoretickou a praktickou. Teoretická část práce je zaměřena na vysvětlení pojmů jako je bydlení, bytový fond, trh s byty a jeho selhání, na které navazuje dějinný popis ve výstavbě bytových domů. V dalších kapitolách této části práce se hovoří o územním plánování a bytové politice. Praktická část nahlíží na toto téma z pohledu konkrétního města, kterým je Liberec. U něj jsou uvedeny základní informace o místních podmínkách, dějinách architektury a následně prostřednictvím databáze komodit realitního trhu ověřovány zmíněné korelace ceny a epochy výstavby. Hlavním pramenem zkoumání je v diplomové práci porovnávání průměrných cen za m2 u jednotlivých typů budov. V průběhu a na konci práce jsou výsledky okomentovány a vzájemně porovnány.This thesis on historical development of the construction of residential buildings and its effect on market prices of dwellings currently in Liberec accompanies the issue of correlation between architectural styles and price currently. It is divided into two parts, theoretical and practical. The theoretical part is focused on explaining concepts such as housing, housing stock, housing market and its failure, which follows the historical description of the construction of residential buildings. In other chapters of this part is talking about urban planning and housing policy. The practical part looks at this issue from the perspective of a particular town, which is Liberec. For him the basic information about the local conditions, history of architecture and subsequently through the commodities market tested real estate prices mentioned correlation and era of construction. The main source of research is in the thesis comparing average prices per m2 for each building type. During and at the end, the results are commented and compared.