Návrh nového využití objektu v Příbrami

Abstract

Diplomová práce se věnuje analýze nejvyššího a nejlepšího využití nemovitosti (HABU – Highest and Best Use). Teoretická část se zaměřuje na vymezení metodického rámce této analytické metody, vysvětlení jednotlivých hodnoticích kritérií a jejich významu při oceňování nemovitostí. V praktické části je metoda aplikována na konkrétní objekt nacházející se v centru města Příbram. Na základě analýzy technického stavu nemovitosti, jejího současného využití a charakteristik okolního prostředí jsou navrženy varianty budoucího využití. Dvě z těchto variant jsou následně podrobeny detailnímu hodnocení dle kritérií metody HABU s cílem identifikovat takovou, která představuje nejvyšší a nejlepší využití daného objektu.

The thesis is dedicated to the analysis of the Highest and Best Use (HABU) of the property. The theoretical part focuses on defining the methodological framework of this analytical method, explaining the individual evaluation criteria and their importance in the valuation of real estate. In the practical part, the method is applied to a specific property located in the center of Příbram. On the basis of the analysis of the technical condition of the property, its current use and the characteristics of the surrounding environment, variants of future use are proposed. Two of these options are then subjected to a detailed evaluation according to the criteria of the HABU method in order to identify the one that represents the highest and best use of the object.