Analýza nabídkových cen nemovitostí ve vybrané lokalitě
Loading...
Date
Authors
Svobodová, Petra
Advisor
Referee
Mark
B
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Vysoké učení technické v Brně. Fakulta stavební
ORCID
Abstract
Diplomová práce se zabývá průměrnými nabídkovými cenami nemovitostí v nejbližším okolí Brna. Práce je rozdělena na dvě hlavní části. V první teoretické části je představen realitní trh v České republice, faktory ovlivňující cenu nemovitostí a jsou stručně popsány oceňovací metody. V poslední kapitole teoretické části se diplomová práce zabývá druhy nemovitostí. Druhou část diplomové práce tvoří případová studie. Byly zanalyzovány průměrné nabídkové ceny nemovitostí dle druhů ve čtyřiceti obcích v okrese Brno-venkov. Analýza probíhala na základě čtyř kritérií, které cenu ovlivňují. U každého druhu nemovitosti byla stanovena její průměrná nabídková cena.
The diploma thesis deals with the average offer prices of real estate in the area of Brno. The thesis is divided into two main parts. The first theoretical part introduces the real estate market in the Czech Republic, factors influencing the price of real estate and there are briefly described valuation methods. The last chapter of the theoretical part deals with the types of real estate. The second part of the thesis is a case study. The average offer prices of real estate by types in forty municipalities in the Brno-venkov district were analyzed. The analysis was based on four criteria that affect the price. The average bid price was determined for each type of property.
The diploma thesis deals with the average offer prices of real estate in the area of Brno. The thesis is divided into two main parts. The first theoretical part introduces the real estate market in the Czech Republic, factors influencing the price of real estate and there are briefly described valuation methods. The last chapter of the theoretical part deals with the types of real estate. The second part of the thesis is a case study. The average offer prices of real estate by types in forty municipalities in the Brno-venkov district were analyzed. The analysis was based on four criteria that affect the price. The average bid price was determined for each type of property.
Description
Citation
SVOBODOVÁ, P. Analýza nabídkových cen nemovitostí ve vybrané lokalitě [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Fakulta stavební. 2020.
Document type
Document version
Date of access to the full text
Language of document
cs
Study field
Městské inženýrství
Comittee
Doc. Ing. Zita Prostějovská, Ph.D. - předseda,
doc. Mgr. Tomáš Apeltauer, Ph.D. - místopředseda,
Ing. Tereza Komárková, Ph.D. - tajemník,
Ing. Eva Vítková, Ph.D. - člen,
Ing. Marie Rusinová, Ph.D. - člen,
doc. Ing. Nikol Žižková, Ph.D. - člen,
Ing. Michal Kriška, Ph.D. - člen,
doc. Ing. Jaroslav Veselý, CSc. - člen,
Date of acceptance
2020-01-30
Defence
Studentka Petra Svobodová během své prezentace pohovořila o vybrané oblasti, která byla předmětem pro zpracování analýzy nabídkových cen nemovitostí. Podrobně popsala postup provedené analýzy a dosažené výsledky.
Dále studentka reagovala na dotazy oponenta Ing. Zdeňka Krejzara, Ph.D.:
1) Jaká je definice nemovitosti?
2) Jaké další faktory mají vliv na cenu nemovitosti?
3) Jakou cenu diplomantka stanovovala, resp. jaký je rozdíl mezi cenou obvyklou, obecnou a tržní?
Studentka na položené dotazy oponenta odpověděla.
Dále byly položeny dotazy členů komise:
doc. Ing. Zita Prostějovská, Ph.D.
- Ceny, které jste uváděla v prezentaci, byla s DPH nebo bez DPH?
- K čemu budou výsledky v závěru práce použitelné v budoucnu?
- Jaký vliv má zasíťování na cenu pozemku?
- Počet prvků v prezentované databázi?
doc. Ing. Nikol Žižková, Ph.D.
- Z jakého důvodu byl zvolen interval hodnocení počtu obyvatel?
doc. Ing. Tomáš Apeltauer, Ph.D.
- Jakým způsobem byla hodnocena dojezdová doba k centru města Brna z daných lokalit?
Studentka na položené dotazy odpověděla bez problémů.
Result of defence
práce byla úspěšně obhájena