Vliv specifické lokality – Chráněné krajinné oblasti Pálava na cenu pozemků
Loading...
Date
Authors
Fuxová, Linda
ORCID
Advisor
Referee
Mark
A
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství
Abstract
Předmětem diplomové práce je zkoumání a vyhodnocování faktorů, které ovlivňují cenu stavebních pozemků v chráněné krajinné oblasti Pálava. Nejprve jsou objasněny základní pojmy související s tématem a je provedena rešerše literatury, která se týká podobného tématu. Následně je vytvořena databáze pozemků vycházející z prodaných nemovitostí dle katastru nemovitostí mezi lety 2014 až 2024. Dále jsou u každého pozemku identifikovány jednotlivé faktory. Ve výzkumné části je pomocí vícerozměrné lineární regresní analýzy vyhodnocována statistická významnost jednotlivých faktorů. Vyhodnocování je prováděno v programu Gretl. Výsledky jsou porovnávány se předem stanovenými hypotézami. Nakonec je posouzeno nejlepší a nejvyšší využití pozemků v databázi, a to na základě analýzy územních plánů jednotlivých obcí.
The subject of the thesis is the research and evaluation of factors that influence the price of building land in the protected landscape area Pálava. Firstly, the basic concepts related to the topic are explained and a literature search is conducted on a similar topic. Subsequently, a database of land plots is created based on properties sold according to the Land Registry between 2014 and 2024. Then, for each plot, the individual factors are identified. In the research part, the statistical significance of each factor is evaluated using multivariate linear regression analysis. The evaluation is carried out in Gretl. The results are compared with the predetermined hypotheses. Finally, the best and highest land use in the database is assessed by analysing the land use plans of each municipality.
The subject of the thesis is the research and evaluation of factors that influence the price of building land in the protected landscape area Pálava. Firstly, the basic concepts related to the topic are explained and a literature search is conducted on a similar topic. Subsequently, a database of land plots is created based on properties sold according to the Land Registry between 2014 and 2024. Then, for each plot, the individual factors are identified. In the research part, the statistical significance of each factor is evaluated using multivariate linear regression analysis. The evaluation is carried out in Gretl. The results are compared with the predetermined hypotheses. Finally, the best and highest land use in the database is assessed by analysing the land use plans of each municipality.
Description
Citation
FUXOVÁ, L. Vliv specifické lokality – Chráněné krajinné oblasti Pálava na cenu pozemků [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2024.
Document type
Document version
Date of access to the full text
Language of document
cs
Study field
bez specializace
Comittee
prof. Ing. Jana Korytárová, Ph.D. (předseda)
prof. Ing. Leonard Hobst, CSc. (místopředseda)
Ing. Josef Čech, Ph.D. (člen)
Ing. Vítězslava Hlavinková, Ph.D. (člen)
Ing. Pavel Klika, Ph.D. (člen)
Date of acceptance
2024-06-13
Defence
Studentka nejprve prezentovala výsledky, kterých dosáhla v rámci své práce. Komise se poté seznámila s hodnocením vedoucího a posudkem oponenta práce. Studentka následně odpověděla na otázky oponenta a na další otázky přítomných členů komise:
1.Předsedkyně komise prof. Ing. Jana Korytárová, Ph.D. se dotazovala proč byl v práci zvolen přepočet cen pozemků podle koeficientu bydlení.
2. Ing. Josef Čech, Ph.D. položil otázku zjišťoval se vliv zasíťovaní pozemků na jejich cenu,
3. Ing. Pavel Klika, Ph.D. položil otázku: jak ovlivní zemědělský půdní fond možnost budoucí výstavby.
Komise se na základě posudku oponenta, hodnocení vedoucího, přednesené prezentace a odpovědí studentky na položené otázky rozhodla práci hodnotit stupněm A.
Result of defence
práce byla úspěšně obhájena
Document licence
Standardní licenční smlouva - přístup k plnému textu bez omezení