FUXOVÁ, L. Vliv specifické lokality – Chráněné krajinné oblasti Pálava na cenu pozemků [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2024.
Studentka vypracovala diplomovou práci na téma „Vliv specifické lokality – Chráněné krajinné oblasti Pálava na cenu pozemků“. V práci se v souladu se zadáním zabývala určením, popisem a vyhodnocením vybraných vlivů, které působí na cenu pozemků v osmi obcích nacházejících se v této oblasti. V rešeršní části uvedla a vysvětlila způsoby ochrany nemovitostí a pracovala s dohledanými publikacemi na dané téma. Věnovala se metodě nejvyššího a nejlepší využití nemovitostí (HABU), pro kterou provedla detailní analýzu trhu, ekonomických trendů, místních předpisů a územních plánů. Těžiště práce je statisticky zpracovaná a vyhodnocená databáze, která obsahuje 82 stavebních pozemků. Studentka podrobně zkoumala 17 faktorů, které by mohly ovlivnit jejich cenu. V závěru práce odpověděla na stanovené hypotézy. Diplomová práce je přehledá, pečlivě vypracovaná a je vhodně graficky doplněna. Diplomovou práci doporučuji k obhajobě s navrženým hodnocením „A“.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | A | ||
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | B | ||
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | A | ||
| Odborná úroveň diplomové práce | A | ||
| Přínos pro praktické i teoretické využití | B | ||
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | B | ||
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | A |
Cílem diplomové práce je posouzení vlivu umístění v CHKO Pálava na cenu stavebního pozemku prostřednictvím vytipovaných a vyhodnocených faktorů. V teoretické části práce jsou uvedeny základní pojmy, detailně jsou popsány stupně ochrany přírody, jsou uvedeny popisy obcí zasahujících do CHKO Pálava a doplněna je rešerše k tématu zahrnující jeden článek a diplomovou práci. Osm základních faktorů ovlivňujících cenu pozemku je následně rozpracováno a finálně je vyhodnoceno 19 faktorů. Vlastní databáze jako východisko zkoumání je velmi korektně sestavena z realizovaných prodejů stavebních pozemků v dané oblasti. Cenotvorné faktory byly analyzovány a sofistikovaně popsány. Tato část je pečlivě propracovaná, ve výpočtech nebyly shledány chyby nebo nesrovnalosti. Analýza nejlepšího možného využití je spíše jen popisem toho, co by mělo být vyhodnoceno, není provedena ani simulace, nebo uveden konkrétní postup Výsledky jsou prezentovány názorně s vlastními komentáři vč. formulací vlastních závěrů. Cíle diplomové práce byly splněny. Autorka zvolila k řešení problematiky správný přístup a zpracovala obsáhlou databázi. Práci vypracovala v rozsahu odpovídajícímu zadání. V práci je několik drobných nepřesností, např. na str. 49 je patrně posunuta desetinná čárka a na straně 27 v rámci citace z roku 2017 uvádí, že metoda HABU není oficiálně ukotvena a opomíjí tak § 1b, odst. 2 oceňovací vyhlášky. Diplomantka splnila cíl diplomové práce a v předepsaném rozsahu tak dostála zadaným úkolům.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | C | ||
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | B | ||
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | B | ||
| Obtížnost a správnost řešení | B | ||
| Přínos pro praktické i teoretické využití | B | ||
| Odborná jazyková úroveň | B | ||
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | A |
eVSKP id 153148