but.committee	prof. Ing. Leonard Hobst, CSc. (předseda) doc. Ing. Libor Matějka, CSc. Ph.D., MBA (člen) JUDr. Miroslav Kledus (člen) doc. Ing. Leonora Marková, Ph.D. (člen) doc. Ing. Lubomír Mikš, CSc. (člen) Ing. Milan Šmahel, Ph.D. (člen) Ing. Karel Abraham (člen)	cs
but.defence	Předložená disertační práce má velmi dobrou odbornou úroveň a její téma je aktuální. Její výsledky jsou dobře použitelné ve výuce i v praxi.	cs
but.jazyk	čeština (Czech)
but.program	Soudní inženýrství	cs
but.result	práce byla úspěšně obhájena	cs
dc.contributor.advisor	Bradáč, Albert	cs
dc.contributor.author	Spousta, Michal	cs
dc.contributor.referee	Mikš, Lubomír	cs
dc.contributor.referee	Šmahel, Milan	cs
dc.date.accessioned	2019-06-14T11:45:50Z
dc.date.available	2019-06-14T11:45:50Z
dc.date.created	2013	cs
dc.description.abstract	Kvantifikace vlivu druhu konstrukce je provedena pro účely stanovení tržní ceny bytů při komparativní (porovnávací) metodě oceňování, kdy komparativní (porovnávací) metoda je založena na tržním principu. Komparativní (porovnávací) metoda vychází přímo z porovnání prodejů podobných nemovitostí v podobných podmínkách. Porovnání ceny srovnávacích nemovitostí a oceňované nemovitosti je provedeno pomocí řady kritérií zohledňujících významné odlišnosti, hodnocení těchto kritérií je kvantifikováno pomocí koeficientů odlišnosti. Rozmezí a počet jednotlivých koeficientů je v praxi obvyklé stanovit na základě odborného úsudku. Mezi nejvýznamnější koeficienty (cenotvornou odlišnost) patří při komparativní (porovnávací) metodě ocenění lokalita, technické charakteristiky, vybavení, příslušenství, vlastnická práva, relevantní skutečnosti aj., přičemž řešený koeficient druhu konstrukce je jeden z nejvýznamnějších cenotvorných činitelů. Vzhledem k této skutečnosti je na základě analýzy z veřejně dostupných zdrojů (převážně z realitního serveru www.sreality.cz) stanoveno, jakým způsobem ovlivňuje druh konstrukce cenu bytu. Při tvorbě a členění databáze bylo zjištěno, že jedním z cenotvorných faktorů u druhu konstrukce je zateplení, proto je dále s tímto faktorem kalkulováno.	cs
dc.description.abstract	Quantification of the influence of type construction is realized for the purpose of determining the market price of flats by using comparative method of valuation. Comparative method is based on the market principle. Comparative method is based directly on a comparison of sales similar properties in similar conditions. Comparing price of comparative properties and appraised property is performed by using a number of criteria of significant differences, the evaluation of these criteria are quantified by using the coefficients of differences. In practice is usual to provide the range and number of coefficients based on professional judgment. The most important coefficients in comparative method of valuation are location, technical characteristics, equipment, accessories, property rights, other relevant factors and mainly the coefficient of influence of type construction is one of the most important factors of pricing. Due to this fact based on the analysis of public available sources (mostly from real estate server www.sreality.cz) is set, how the price is affected by the type of flat construction. During the creation database and it´s layout was found, that one of the pricing factor for the type of structure is insulation, therefore is this factor also considered.	en
dc.description.mark	P	cs
dc.identifier.citation	SPOUSTA, M. Vliv druhu konstrukce na index odlišnosti při oceňování bytů komparativní metodou [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2013.	cs
dc.identifier.other	67409	cs
dc.identifier.uri	http://hdl.handle.net/11012/24778
dc.language.iso	cs	cs
dc.publisher	Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství	cs
dc.rights	Standardní licenční smlouva - přístup k plnému textu bez omezení	cs
dc.subject	Analýza	cs
dc.subject	průměrná jednotková cena	cs
dc.subject	index odlišnosti	cs
dc.subject	koeficient vlivu druhu konstrukce	cs
dc.subject	oceňovaná nemovitost	cs
dc.subject	porovnávací nemovitost	cs
dc.subject	porovnávací metoda	cs
dc.subject	nabídková cena.	cs
dc.subject	Analysis	en
dc.subject	average unit price	en
dc.subject	distinction index	en
dc.subject	coefficient of the construction type influence	en
dc.subject	appraised real estate	en
dc.subject	compared property	en
dc.subject	comparative method	en
dc.subject	bid price.	en
dc.title	Vliv druhu konstrukce na index odlišnosti při oceňování bytů komparativní metodou	cs
dc.title.alternative	The influence of the construction type on the distinction index used for the comparative method of real-estate appraisal	en
dc.type	Text	cs
dc.type.driver	doctoralThesis	en
dc.type.evskp	dizertační práce	cs
dcterms.dateAccepted	2013-10-09	cs
dcterms.modified	2013-10-23-07:33:40	cs
eprints.affiliatedInstitution.faculty	Ústav soudního inženýrství	cs
sync.item.dbid	67409	en
sync.item.dbtype	ZP	en
sync.item.insts	2020.04.01 10:25:08	en
sync.item.modts	2020.04.01 04:26:28	en
thesis.discipline	Soudní inženýrství	cs
thesis.grantor	Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. Ústav soudního inženýrství	cs
thesis.level	Doktorský	cs
thesis.name	Ph.D.	cs

Vliv druhu konstrukce na index odlišnosti při oceňování bytů komparativní metodou

Files

Original bundle

Collections