Analýza indexu konstrukce a vybavení rodinných domů u porovnávací metody uvedené v oceňovacích předpisech

Simple item page
but.event.date20.-21. 1. 2012cs
but.event.titleExFoS – Expert Forensic Sciencecs
dc.contributor.authorKarabec, Jiří
dc.date.accessioned2016-02-02T09:39:02Z
dc.date.available2016-02-02T09:39:02Z
dc.date.issued2012-01cs
dc.description.abstractPorovnávací metoda dle oceňovacích předpisů je používána od roku 2009 a do současnosti doznala nepatrných změn. Metoda nebyla dosud podrobena hlubší analýze. Článek si klade za cíl analyzovat index konstrukce a vybavení porovnávací metody pro rodinné domy, zaměřit se přitom na jednotlivá kvalitativní pásma a jejich hodnoty. Přirážky a srážky kvalitativních pásem srovnat s ohodnocením konstrukcí a vybavení u nákladové metody uvedené v oceňovacím předpisu. Z provedené analýzy vyplývá, že zásadním faktorem ovlivňujícím cenu rodinného domu jsou svislé konstrukce. Dalšími zásadními faktory jsou vodorovné konstrukce nebo základy, které však u porovnávací metody nejsou hodnoceny. Na stanovenou cenu nemovitosti má rovněž vliv napojení na veřejné sítě, které však srovnávané metody hodnotí rozdílně. Na základě provedené analýzy je rovněž možné navrhnout opatření směřující ke zpřesnění metody stanovování cen nemovitostí porovnávacím způsobem. Navržená opatření by mohla být směřována také autorům oceňovacích předpisů a iniciovat tak úpravu nebo změnu těchto předpisů.cs
dc.description.abstractComparative method set out in valuation regulations is used since 2009 and the present has undergone minor changes. The method has not been subjected to deeper analysis. Article aims to analyse the index of structure and equipment of comparative methods for family houses, paying particular attention to the individual qualitative zone and their values. Price increases and reductions of qualitative zones compare with valuation of structures and equipment for cost method set out in valuation regulation. The analysis shows that the most fundamental factor affecting the price of a family house are vertical structures. Other fundamental factors are horizontal structures or bases, but for comparative methods are not evaluated. Public connections also affect the set out price of the property, but both methods evaluate them differently. On the basis of the analysis is also possible to propose measures leading to refining comparative method for family houses. The proposed measures could be directed to the authors of valuation regulations and initiate the amendment or change.en
dc.formattextcs
dc.format.extent302-323cs
dc.format.mimetypeapplication/pdfen
dc.identifier.citationSborník příspěvků konference Expert Forensic Science Brno 2012. s. 302-323. ISBN 978-80-214-4412-6cs
dc.identifier.isbn978-80-214-4412-6
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/11012/53103
dc.language.isocscs
dc.publisherVysoké učení technické v Brně, Ústav soudního inženýrstvícs
dc.relation.ispartofSborník příspěvků konference Expert Forensic Science Brno 2012cs
dc.rights© Vysoké učení technické v Brně, Ústav soudního inženýrstvícs
dc.rights.accessopenAccessen
dc.subjectPorovnávací metodacs
dc.subjectindex konstrukce a vybavenícs
dc.subjectrodinné domycs
dc.subjectnákladová metodacs
dc.subjectvliv na cenucs
dc.subjectkvalitativní pásmocs
dc.subjectComparative Methoden
dc.subjectIndex of Structure and Equipmenten
dc.subjectFamily houseen
dc.subjectCost Methoden
dc.subjectthe Effect on Priceen
dc.subjectQuality zoneen
dc.titleAnalýza indexu konstrukce a vybavení rodinných domů u porovnávací metody uvedené v oceňovacích předpisechcs
dc.title.alternativeAnalysis of index of structure and equipment of family houses for comparative method set out in valuation regulationsen
dc.type.driverconferenceObjecten
dc.type.statusPeer-revieweden
dc.type.versionpublishedVersionen
eprints.affiliatedInstitution.departmentÚstav soudního inženýrstvícs
Files
Original bundle
Now showing 1 - 1 of 1
Thumbnail Image
Name:
302-323_karabec.pdf
Size:
678.7 KB
Format:
Adobe Portable Document Format
Description:
Download
Collections
ExFoS 2012