Srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu byt v městské části Brno-Líšeň

Abstract

Tato diplomová práce se zabývá oceněním čtyř jednotek ve třech modelových situacích – bez rekonstrukce, s částečnou rekonstrukcí a s celkovou rekonstrukcí. Ocenění je provedeno třemi vybranými způsoby – nákladovou a porovnávací metodou dle cenového předpisu a metodou přímého porovnání. Je stanovena i cena obvyklá a popsán a analyzován realitní trh v dané lokalitě. Na závěr práce je analyzováno zhodnocení investice do rekonstrukce a použitelnost koeficientu stavu a vybavení.This diploma thesis deals with the valuation of the four residential units in three model situations – without reconstruction, with partial reconstruction and with complete reconstruction. The valuation is done in three selected ways – cost and comparative method by price prescription and method of direct comparison. Is determined the usual price and described and analyzed real estated market in the location. A conclusion of this work is analyzed evaluating the investment in reconstruction and usability of coefficient of condition and equipment.