ZÁLESKÝ, R. Srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu byt v městské části Brno-Líšeň [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2016.
Autor se danou problematikou zabýval uceleně, v práci využívá poznatky z oceňování nemovitostí. Kladně hodnotím, že je v práci nejen popsán trh s byty ve vybrané lokalitě, ale je uveden i vývoj výstavby v Líšni vč. informace z ještě neschváleného Územního plánu. Při vypracování práce byly použity vhodné způsoby ocenění, a to na základě platného cenového předpisu a metodou přímého porovnání. Vypracován byl i rozpočet pro stavební úpravy bytových jednotek. V práci byly oceněny 4 bytové jednotky o různých dispozicích, přičemž byly vytvořeny 4 databáze srovnatelných nemovitostí po 10 prvcích pro každou dispozici zvlášť. S ohledem na cíl práce byl zvlášť v metodě přímého porovnání navržen výpočet koeficientu technického stavu a vybavení. V závěru práce byla posouzena i reálnost hodnot dosažených navrženým způsobem výpočtu. Sestavené databáze byly korektně vyhodnoceny a autor ze získaných informací vyvodil odpovídající závěry. Práce je vypracována svědomitě a nad rámec zadání, výstupy práce mohou být podnětné pro odbornou veřejnost.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | A | Cíle práce byly splněny. | |
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | A | Teoretický základ práce je přiměřený, bylo využito vhodných podkladů a materiálů. | |
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | A | Autor se danou problematikou zabýval komplexně, je zřejmé, že dané problematice dobře porozuměl. | |
| Odborná úroveň diplomové práce | A | ||
| Přínos pro praktické i teoretické využití | B | Práce je přínosná především pro praktické využití, ukazuje možný způsob posouzení, zda je vhodné před prodejem bytu investovat do rekonstrukce. | |
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | A | ||
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | B | Obsáhlejší tabulky by mohly být zařazeny do příloh. V práci je několik gramatických chyb a stylistických pochybení. |
Práce byla zpracována dobře, použité podklady vychází ze skutečnosti reálných průměrných nákladů na rekonstrukce bytových jednotek v místě. Nedostatkem je, že při porovnávání dosahovaných cen na trhu s nemovitostmi vycházel z inzerce a ne ze skutečných provedených prodejů. Tato skutečnost vede k určitému zkreslení výsledku porovnání. Zpracování tabulek je na dobré úrovni. Velmi dobře je v diplomové práci mimo jiné zpracován historický vývoj lokality, ve které hodnocené bytové jednotky jsou, a to jak z hlediska historického tek z hlediska urbanistického.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | A | ||
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | A | ||
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | B | ||
| Obtížnost a správnost řešení | C | ||
| Přínos pro praktické i teoretické využití | B | ||
| Odborná jazyková úroveň | A | ||
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | A |
eVSKP id 82620