Vyhodnocení efektivnosti developerského projektu v severomoravském regionu

Abstract

Diplomová práce se zabývá koncepčním návrhem developerského projektu v městě Frýdlant nad Ostravicí, v jihovýchodní části Moravskoslezského kraje. Práce se zaměřuje na ekonomické hodnocení variant řešení s využitím finančního modelu, který posuzuje efektivitu investice na základě ukazatelů jako čistá současná hodnota, vnitřní výnosové procento, index ziskovosti a doba návratnosti. Důležitou součástí je i identifikace a hodnocení rizik v jednotlivých fázích projektu, s využitím kvalitativní i kvantitativní analýzy pomocí nástrojů matice rizik a citlivostní analýzy. Cílem je poskytnout investorům podklady pro rozhodování a výběr vhodného řešení s ohledem na míru přijatelného rizika. Výsledky práce mají sloužit také jako strategický podklad pro developery realizující podobné projekty v menších rozvojových městech.

The diploma thesis addresses the conceptual design of a development project in the town of Frýdlant nad Ostravicí, located in the southeastern part of the Moravian-Silesian Region. The work focuses on the economic evaluation of solution variants using a financial model that assesses investment efficiency based on indicators such as Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), Profitability Index (PI), and Payback Period. A crucial part of the thesis also involves the identification and assessment of risks in individual project phases, utilizing both qualitative and quantitative analysis through tools like a risk matrix and sensitivity analysis. The aim is to provide investors with a basis for decision-making and the selection of a suitable solution, considering the level of acceptable risk. The results of this work are also intended to serve as a strategic reference for developers implementing similar projects in smaller developing towns.