Posouzení vhodnosti investice do stavebních úprav dispozičně nevyhovujícího objektu

Abstract

Předmětem této diplomové práce je posouzení ekonomické vhodnosti investice do stavebních úprav dispozičně nevyhovujícího objektu. Bude proveden stavebně technický popis původní stavby, popis bouracích prací a popis rekonstrukce. Ekonomická vhodnost investice bude posouzena za použití základních oceňovacích přístupů. Bude využito nákladového přístupu ocenění, porovnávacího přístupu ocenění a výnosového přístupu ocenění. Stěžejní bude pro výnosový přístup, který umožňuje ekonomické vyhodnocení investice před a po rekonstrukci.The subject of this diploma thesis is to evaluate the economic suitability of the investment in the construction work in a building with unsuitable layout. There will be a technical description of the original building, a description of demolition works and a description of the reconstruction. The economic suitability of the investment will be assessed by basic approaches of valuation. It will be a cost approach of valuation, a sales approach of valuation and income capitalization approach of valuation. Income capitalization approach of valuation will be the primary approach to calculation income capitalization that allows economic evaluation of investment before and after the reconstruction.