Zdroje informací pro oceňování komerčních nemovitostí výnosovým způsobem

Abstract

Při zjišťování tržní hodnoty komerčních nemovitostí pro investory je upřednostňován výnosový způsob ocenění, neboť reflektuje potenciál nemovitosti tvořit zisk. Výnosové ocenění je v daném případě nejobjektivnějším způsobem vyjádření hodnoty nemovitosti, avšak tento způsob je velmi citlivý na použité vstupy. V článku je zachycen průřez informačními zdroji, použitelnými pro výnosové ocenění komerčních nemovitostí, včetně jejich vysvětlení a příkladů použití. Článek byl publikován v rámci XXVII. Mezinárodní vědecké konference Expert Forensic Science 2018.In determining the market value of commercial real estate for investors, the yield method of valuation is preferred as it reflects the potential of the property to generate profit. Yield valuation is the most objective way of expressing the value of real estate in this case, but it is very sensitive to inputs. The article presents a cross-section of information sources that can be used for commercial property valuation, including their explanations and usage examples. This paper was published at XXVII. International Conference Expert Forensic Science 2018.