Specifika tržního oceňování nemovitých věcí pro bankovní účely

Simple item page
dc.contributor.authorPertl, Marek
dc.coverage.issue2-3cs
dc.coverage.volume26cs
dc.date.accessioned2019-06-27T10:44:35Z
dc.date.available2019-06-27T10:44:35Z
dc.date.issued2015-12cs
dc.description.abstractV současné době, vzhledem ke stále klesajícím úrokovým sazbám, využívají klienti ve velké spoustě případů při nákupu nemovité věci hypotečních úvěrů. Článek se tak dotýká nejen odborné veřejnosti, ale i široké části obyvatelstva, která buď pořizovala, pořizuje nebo se chystá si pořídit nějakou nemovitou věc, přičemž její nákup chce financovat pomocí hypotečního úvěru či úvěru ze stavebního spoření. Ze své každodenní odborné praxe vím, že prvotní předpoklady laické veřejnosti jsou v mnoha směrech zkreslené či nepřesné. Většina lidí se domnívá, že účelem ocenění je pouze stanovení ceny či hodnoty nemovité věci. V současné době se ale ocenění z velké části skládá z hodnocení dílčích rizik (např. zajištění přístupu, bezproblémové napojení na inženýrské sítě, delší životnost nemovité věci než je délka úvěru atd.). Článek poskytuje stručný přehled o nemovitých věcech, které nejsou vhodné pro účely hypotečního financování, dále o nemovitých věcech specifických a v neposlední řadě o skutečnosti, jakým způsobem je zajištěn k oceňované nemovité věci bezproblémový přístup.cs
dc.description.abstractNowadays, in the view of interest rates going down continually, there are lots of cases when clients use mortgage loans while buying a real estate. The article thus concerns not only the professional public but also a wide part of population that either purchased, has been purchasing or is going to purchase a real estate and, at the same time, want to finance the purchase with the help of a mortgage loan or a loan from saving in a building society. From my daily professional experience I know, that prime assumptions of lay public are distorted or wide of the mark in many respects. Most people believe, that purpose of appraisal is only to determine the price or value of a real estate. However, appraisal in these days consists mostly of evaluating partial risks (for example to secure access, smooth connection to power-distribution networks, life-span of a real estate longer than duration of a loan etc). The article provides a brief overview of property items not suitable for purposes of mortgage financing, of specific property items and, last but not least, of the fact how to secure smooth access to evaluating a real estate.en
dc.formattextcs
dc.format.extent79-81cs
dc.format.mimetypeapplication/pdfen
dc.identifier.citationSoudní inženýrství. 2015. vol. 26, č. 2-3, s. 79-81. ISSN 1211-443Xcs
dc.identifier.issn1211-443X
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/11012/179489
dc.language.isocscs
dc.publisherAkademické nakladatelství CERMcs
dc.relation.ispartofSoudní inženýrstvícs
dc.rights© Akademické nakladatelství CERMcs
dc.rights.accessopenAccessen
dc.subjectoceňovánícs
dc.subjecttržní hodnotacs
dc.subjectzástavní hodnotacs
dc.subjectprávně zajištěný přístupcs
dc.subjectnemovité věci nevhodné pro účely hypotečního financovánícs
dc.subjectspecifické nemovité věcics
dc.subjectobjekt zvláštní oblibycs
dc.subjectappraisalen
dc.subjectmarket valueen
dc.subjectmortgage valueen
dc.subjectlegally secured accessen
dc.subjectproperty items not suitable for purposes of mortgage financingen
dc.subjectspecific property itemsen
dc.subjectobject of special popularityen
dc.titleSpecifika tržního oceňování nemovitých věcí pro bankovní účelycs
dc.title.alternativeSpecial Characteristics of Market Appraisal of Real Estate for Bank Purposesen
dc.type.driverarticleen
dc.type.statusPeer-revieweden
dc.type.versionpublishedVersionen
eprints.affiliatedInstitution.facultyÚstav soudního inženýrstvícs
Files
Original bundle
Now showing 1 - 1 of 1
Thumbnail Image
Name:
si-2015-02-03-pertl.pdf
Size:
311.56 KB
Format:
Adobe Portable Document Format
Description:
Download
Collections
2015/2-3