Srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu rodinný dům v lokalitě okolí Tišnova

Abstract

Práce si klade za cíl popsat používané způsoby oceňování a u vybraných způsobů oceňování provést porovnání a zohlednit rozdílnost vybraných oceňovacích metod. Dalším úkolem diplomové práce je stručně nastínit problematiku Mezinárodních oceňovacích standardů, tedy pouze ty části, které se týkají oceňování nemovitostí. Praktická část diplomové práce je zaměřena především na oceňování rodinných domů vybranými oceňovacími metodami, kterými jsou nákladová metoda, porovnávací metody (vyhlášková, nevyhlášková), cena obvyklá a cena časová. Jejich výsledné ceny budou vzájemně porovnávány. Dílčím úkolem je zjištění, jakým způsobem se podílí aspekt „pracovní příležitosti” na ceně rodinného domu vypočítané porovnávací metodou (vyhláškovou).My diploma paper is focused on description of the ways of assessing, which are used in practice. The diploma paper should also make a comparison between those assessing methods and recognise the difference between them. Next aim of my diploma paper is to shortly mention the questions of International valuation norms (standards), but only those parts, which are related with assessing of real property. Practical part of my diploma paper is especially focused on assessing of family houses by chosen assessing methods, which are: cost approach, comparison method (nenašla jsem), standard price and price at present time. Whose resultant values will be compared. Partial task is recognition how the aspect of job opportunity is influencing the price of family house, which was counted by comparison method.