Přepočet obvyklé ceny stavebních prací k jinému datu
| dc.contributor.author | Háva, Karla | |
| dc.coverage.issue | 1 | cs |
| dc.coverage.volume | 35 | cs |
| dc.date.accessioned | 2025-01-24T11:39:36Z | |
| dc.date.available | 2025-01-24T11:39:36Z | |
| dc.date.issued | 2024-03-27 | cs |
| dc.description.abstract | Článek souvisí s oceněním stavebních materiálů a prací obvyklou cenou. Výše těchto nákladů je v praxi často dovozována kalkulací nákladů pomocí směrných cen. Článek se zabývá způsoby přepočtu obvyklé ceny stavebních prací z jednoho data k datu jinému, tedy přepočtem do jiné cenové úrovně s ohledem na změny cen stavebních prací v čase. Zaměřuje se na cenové indexy a na příkladu přecenění rozpočtu stavebního objektu ukazuje jejich použití v praxi. Přepočet ceny je proveden opětovným přeceněním položkového rozpočtu směrnými cenami v nové cenové úrovni a čtyřmi způsoby indexace. Protože jsou směrné ceny ve znaleckých posudcích znalci uvažovány za ceny obvyklé ve stavebnictví v ČR, je rozpočet ve směrných cenách ve výši obvyklé ceny uvažován jako verifikační hodnota pro indexované ceny rozpočtu. Pro zjištění současného stavu poznání o dané tématice byla provedena literární rešerše. Literární rešerše odhalila několik souvisejících výzkumů, avšak žádný z nich se nezabýval výzkumnými otázkami tohoto článku. Z výsledků výzkumu zabývajícího se analýzou změny obvyklé ceny stavebních prací v čase vyplývá, že indexace cen stavebních prací funguje za optimálních podmínek na trhu. Pokud se výrazně mění tržní podmínky, potom indexaci cen pro přecenění není vhodné použít a je při přepočtu ceny do nové cenové úrovně zapotřebí opětovně vypočítat náklady na stavební práce. Vypočítaný průměrný rozdíl indexovaných cen oproti ceně položkového rozpočtu v nové cenové úrovni byl vypočítán 15 % z ceny položkového rozpočtu. Praktické uplatnění článku autorka spatřuje v prohloubení poznání o možnosti využití indexace cen. Znalci tato zjištění mohou uplatnit například při stanovení obvyklé ceny stavebních prací při zjištění nákladů na opravu či stanovení víceprací či méněprací. | cs |
| dc.description.abstract | This article is related to the valuation of construction materials and works at the usual price. In practice, these costs are often determined by calculating costs using indicative prices. This article deals with revaluation methodology of the usual price of construction works from one date to another. It means price recalculation due to changes in prices of construction works over time. It also focuses on price inidices and an example of a revaluation of budget for building is given. The price revaluation is carried out by recalculation of the item budget with indicative prices in the new price level and four methods of indexation. Since the indicative prices in the expert opinions are considered by experts to be the usual prices in the construction industry in the Czech Republic, the budget in the indicative prices in the amount of the usual price is considered as a verification value for the indexed budget prices. A review of literature was conducted to determine the current state of knowledge on the given topic. A conducted review of literature revealed several related researches, however, none of them discussed the questions central to this paper. The results of the research, dealing with the analysis of the change in the usual price of construction works over time, show that the indexation of the prices of construction works is applicable under optimal conditions on the market. Indexation can be used if market conditions do not change significantly in the monitored period. If market conditions do change significantly, price indexation is not applicable for revaluation; in this case, when revaluating the price to the new price level, it is necessary to recalculate the costs of construction works too. The average difference of the indexed prices as compared to the itemized budget price at the new price level was calculated at 15% of the itemized budget price. The author sees the practical application of this article in providing deeper knowledge of how various ways of price indexation can be used. Experts can apply these findings, for example, when determining the usual price of construction works while determining the costs of repairs or determining additional or cancelled works. | en |
| dc.format | text | cs |
| dc.format.extent | 21-29 | cs |
| dc.format.mimetype | application/pdf | en |
| dc.identifier.citation | Soudní inženýrství. 2024. vol. 35, č. 1, s. 21-29. ISSN 1211-443X | cs |
| dc.identifier.doi | 10.13164/SI.2024.1.21 | cs |
| dc.identifier.issn | 1211-443X | |
| dc.identifier.uri | https://hdl.handle.net/11012/249862 | |
| dc.language.iso | cs | cs |
| dc.publisher | Akademické nakladatelství CERM | cs |
| dc.relation.ispartof | Soudní inženýrství | cs |
| dc.relation.uri | https://journals.vut.cz/index.php/sinz/article/view/604 | cs |
| dc.rights | Creative Commons Attribution 4.0 International license | cs |
| dc.rights.access | openAccess | en |
| dc.rights.uri | https://creativecommons.org/licenses/by/4.3 | cs |
| dc.subject | cenové indexy | cs |
| dc.subject | obvyklá cena | cs |
| dc.subject | přecenění | cs |
| dc.subject | stavební materiály | cs |
| dc.subject | stavební práce | cs |
| dc.subject | price indices | en |
| dc.subject | usual price | en |
| dc.subject | revaluation | en |
| dc.subject | construction materials | en |
| dc.subject | construction works | en |
| dc.title | Přepočet obvyklé ceny stavebních prací k jinému datu | cs |
| dc.title | Revaluation of the usual price of construction works from one date to another | en |
| dc.type.driver | article | en |
| dc.type.status | Peer-reviewed | en |
| dc.type.version | publishedVersion | en |
| eprints.affiliatedInstitution.faculty | Ústav soudního inženýrství | cs |
Files
Original bundle
1 - 1 of 1