but.committee	prof. Ing. Leonard Hobst, CSc. (předseda) doc. Ing. Libor Matějka, CSc. Ph.D., MBA (místopředseda) Ing. Lubomír Weigel, CSc. (člen) JUDr. Miroslav Kledus (člen) Ing. Karel Abraham (člen) doc. Ing. Lubomír Mikš, CSc. (člen) Ing. Milada Komosná, Ph.D. (člen)	cs
but.defence	Student úspěšně obhájil svoji disertační práci.	cs
but.jazyk	čeština (Czech)
but.program	Soudní inženýrství	cs
but.result	práce byla úspěšně obhájena	cs
dc.contributor.advisor	Bradáč, Albert	cs
dc.contributor.author	Klika, Pavel	cs
dc.contributor.referee	Weigel, Lubomír	cs
dc.contributor.referee	Mikš, Lubomír	cs
dc.date.accessioned	2019-06-14T11:06:03Z
dc.date.available	2019-06-14T11:06:03Z
dc.date.created	2017	cs
dc.description.abstract	V současné době, kdy v důsledku rozvoje mezinárodního investičního trhu roste vliv legislativy okolních zemí a zejména zemí EU na oceňování majetku, vzniká potřeba sjednotit nejenom oceňovací postupy, ale i jednotlivé pojmy, definice, přístupy, metody a požadavky na výkon profese znalce a odhadce. Jedním z často požívaných pojmů v oblasti oceňování majetku je pojem High and best use (Nejlepší a nejvyšší využití). Jedná se o pojem, který se objevuje jak v zahraniční literatuře, tak v literatuře české, zejména ve spojení s oceňováním majetku. Při ocenění majetku, kdy volíme přístup ocenění tak, že uvažujeme využití majetku v budoucnu, je úvaha o nejlepším využití zásadní. Pokud volíme ocenění tzv. výnosovým způsobem, tedy uvažujeme budoucí výnosy z majetku, měla by být úvaha o nejlepším a nejvyšším využití majetku neopomenutelnou součástí ocenění. Přestože se jedná o pojem zcela zásadní, neexistuje v zahraničí ani v ČR žádná literatura, která by podrobněji rozebrala postup vyhodnocení majetku na základě metody nejlepšího a nejvyššího využití. Hlavním cílem této disertační práce je systémovým přístupem rozpracovat postupy ocenění pomocí metody nejlepšího a nejvyššího využití a vytvořit standard pro znalce, podle kterého by bylo možné zpracovat ocenění, respektive část ocenění nemovitého majetku tak, aby na základě takového ocenění bylo možné stanovit tržní hodnotu nemovitostí v souladu s mezinárodními standardy a moderními publikacemi o oceňování majetku. Výsledkem této práce je tedy jak návrh podrobného postupu kvalifikovaného znalce pro vyhodnocení nejlepšího a nejvyššího využití nemovitostí, a to včetně zhodnocení vlivu věcných břemen váznoucích na pozemcích respektive stavbách, tak návrh znaleckého standardu k této metodice včetně ukázkových příkladů na vyhodnocení nejlepšího a nejvyššího využití nemovitostí v nejběžnějších případech ocenění. Poznatky a informace z této práce tak mají svůj přínos z hlediska oboru Soudní inženýrství jak v oblasti teorie, tak v oblasti praxe a pedagogické činnosti.	cs
dc.description.abstract	Currently, development of the international investment market, the impact of the legislation of neighbouring countries and especially EU countries on property valuation is increasing. There is a need to unify not only the valuation procedures, but also terms, definitions, approaches, methods and requirements on the profession of the experts and assessors. One of the commonly used concepts of property valuation is the High and Best Use approach. This is a term that appears both in foreign and Czech literature, especially in connection to valuation of properties. When valuing a property and taking into account a valuation approach by considering the future use of the property, the consideration of the best use is crucial. When valuing using so called revenue way, i.e. we consider future property yields, the High and Best Use approach should be an indispensable part of the valuation. Although this is a very fundamental concept, there is no literature in the Czech Republic or abroad that would analyse in detail the process of property evaluation based on the High and Best Use method. The main aim of this dissertation thesis is to systematically elaborate the methods of valuation using the High and Best Use approach and to create a standard for experts, according to which it would be possible to process the valuation, respectively a part of the valuation of immovable properties. On the basis of such valuation, it would be possible to determine the market value of the immovable property in compliance with international standards and modern property valuation publications. The result of this dissertation thesis is both the proposal of a detailed procedure of a qualified expert´s work on an evaluation of the High and Best Use, including the influence of the easements on land and buildings, of a property and the proposal of an expert standard on this methodology. It includes a sample examples of an evaluation of the High and Best Use of the properties in the most common cases. The knowledge and information from this thesis have its contribution in Forensic engineering area in the field of theory and practice and pedagogical activities.	en
dc.description.mark	P	cs
dc.identifier.citation	KLIKA, P. Systémové pojetí metody nejvyššího a nejlepšího využití při oceňování nemovitostí [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2017.	cs
dc.identifier.other	103507	cs
dc.identifier.uri	http://hdl.handle.net/11012/69212
dc.language.iso	cs	cs
dc.publisher	Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství	cs
dc.rights	Standardní licenční smlouva - přístup k plnému textu bez omezení	cs
dc.subject	oceňování nemovitostí	cs
dc.subject	HABU	cs
dc.subject	nejvyšší a nejlepší využití	cs
dc.subject	pozemek	cs
dc.subject	stavba	cs
dc.subject	zhodnocení	cs
dc.subject	znehodnocení	cs
dc.subject	property valuation	en
dc.subject	HABU	en
dc.subject	highest and best use	en
dc.subject	land	en
dc.subject	construction	en
dc.subject	improvements	en
dc.subject	depreciation	en
dc.title	Systémové pojetí metody nejvyššího a nejlepšího využití při oceňování nemovitostí	cs
dc.title.alternative	System concept of method highest and best use in the valuation of real estate	en
dc.type	Text	cs
dc.type.driver	doctoralThesis	en
dc.type.evskp	dizertační práce	cs
dcterms.dateAccepted	2017-12-12	cs
dcterms.modified	2017-12-13-14:26:54	cs
eprints.affiliatedInstitution.faculty	Ústav soudního inženýrství	cs
sync.item.dbid	103507	en
sync.item.dbtype	ZP	en
sync.item.insts	2021.11.23 01:05:42	en
sync.item.modts	2021.11.22 23:57:54	en
thesis.discipline	Soudní inženýrství	cs
thesis.grantor	Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. Ústav soudního inženýrství	cs
thesis.level	Doktorský	cs
thesis.name	Ph.D.	cs

Systémové pojetí metody nejvyššího a nejlepšího využití při oceňování nemovitostí

Files

Original bundle

Collections