Investování do rezidenčních nemovitostí a tvorba portfolia reálných nemovitostí
Loading...
Date
Authors
Brožová, Barbora
ORCID
Advisor
Referee
Mark
A
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství
Abstract
Tato diplomová práce se zabývá investováním v oblasti rezidenčního bydlení. Zaměřuje se na přesné vydefinování pojmů, jako jsou investice, cash flow nebo portfolio. Práce také důkladně zkoumá metody hodnocení efektivnosti investic a jejich způsoby výpočtu, pro jejich následné uplatnění v aplikační části práce. Aplikační část práce se věnuje analýze již realizovaných investic rozdělených dle motivů a způsobů investování. Na základě této analýzy práce výsledky vyhodnocuje a sestavuje dle nich takové optimální portfolio tvořené rezidenčními nemovitostmi, které v souladu s teorií portfolia účinně rozkládá riziko a zároveň přináší investorovi maximální možný výnos dle předem stanovených fixačních parametrů. V závěru práce se toto optimální portfolio reálných investic podařilo sestavit.
This thesis deals with residential investment. It focuses on the precise definition of terms such as investment, cash flow or portfolio. The thesis also thoroughly examines the methods of evaluating the efficiency of investments and how to calculate them, for subsequent application in the application part of the thesis. The application part of the thesis is devoted to the analysis of already realized investments divided according to motives and investment methods. On the basis of this analysis, the thesis evaluates the results and compiles according to them such an optimal portfolio consisting of residential real estate, which in accordance with the portfolio theory effectively distributes risk and at the same time brings the investor the maximum possible return according to predetermined fixation parameters. At the end of the thesis, this optimal portfolio of real investments has been constructed.
This thesis deals with residential investment. It focuses on the precise definition of terms such as investment, cash flow or portfolio. The thesis also thoroughly examines the methods of evaluating the efficiency of investments and how to calculate them, for subsequent application in the application part of the thesis. The application part of the thesis is devoted to the analysis of already realized investments divided according to motives and investment methods. On the basis of this analysis, the thesis evaluates the results and compiles according to them such an optimal portfolio consisting of residential real estate, which in accordance with the portfolio theory effectively distributes risk and at the same time brings the investor the maximum possible return according to predetermined fixation parameters. At the end of the thesis, this optimal portfolio of real investments has been constructed.
Description
Citation
BROŽOVÁ, B. Investování do rezidenčních nemovitostí a tvorba portfolia reálných nemovitostí [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2023.
Document type
Document version
Date of access to the full text
Language of document
cs
Study field
bez specializace
Comittee
prof. Ing. Jana Korytárová, Ph.D. (předseda)
doc. Ing. et Ing. Martin Cupal, Ph.D. et Ph.D. (místopředseda)
Ing. Josef Čech, Ph.D. (člen)
Ing. Vítězslava Hlavinková, Ph.D. (člen)
Ing. Pavel Klika, Ph.D. (člen)
prof. Ing. Karel Pospíšil, Ph.D., LL.M. (člen)
Date of acceptance
2023-06-19
Defence
Studentka nejprve prezentovala výsledky, kterých dosáhla v rámci své práce. Komise se poté seznámila s hodnocením vedoucího a posudkem oponenta práce. Studentka následně odpověděla na otázky oponenta a na další otázky přítomných členů komise:
1. prof. Ing. Jana Korytárová, Ph.D., položila otázku:
V závěru diplomové práce jste uvedla, že výnosy jsu srovnatelné, na jaké škále jste hodnotila riziko investice?
2. Ing. Vítězslava Hlavinková, Ph.D., položila otázku:
Jak je Váš přístup citlivý na změnu vnějších faktorů?
Komise se na základě posudku oponenta, hodnocení vedoucího, přednesené prezentace a odpovědí studentky na položené otázky rozhodla práci hodnotit stupněm A.
Result of defence
práce byla úspěšně obhájena
Document licence
Standardní licenční smlouva - přístup k plnému textu bez omezení