Bytový dům

Abstract

Bakalárska práca sa zaoberá návrhom novostavby bytového domu s komerčnými priestormi, situovaného v meste Rajecké Teplice v Žilinskom kraji. Objekt je navrhnutý ako samostatne stojaca stavba v novobudovanej mestskej štvrti v blízkosti centra. Cieľom architektonického a urbanistického riešenia bolo vytvoriť moderný, funkčný a esteticky hodnotný objekt, ktorý prepája funkciu bývania s občianskou vybavenosťou a zároveň rešpektuje charakter a morfológiu okolitého územia. Navrhnutý objekt pozostáva zo siedmich podlaží – jedno podzemné slúži ako garáž s kapacitou 40 parkovacích miest vrátane miest pre elektromobily a osoby so zníženou schopnosťou pohybu, a šesť nadzemných podlaží, ktoré zahŕňajú štyri komerčné priestory, spoločné zázemie vrátane recepcie a fitness centra, ako aj 16 bytových jednotiek rôznych veľkostí a dispozícií (2-izbové, 3-izbové a 4-izbové). Na najvyššom podlaží sa nachádza strešná terasa so zeleňou a bezbariérovým prístupom. Dispozičné riešenie kladie dôraz na komfort bývania, logickú orientáciu a dostupnosť bytov, ich súkromie a kvalitné denné osvetlenie. Každý byt má vlastný balkón a skladový priestor, pričom niektoré disponujú viacerými kúpeľňami a šatníkmi. Objekt má centrálne lobby s nepretržitou recepčnou službou, čo zvyšuje úroveň bezpečnosti a komfortu pre rezidentov. Z konštrukčného hľadiska je objekt navrhnutý ako železobetónový systém s kombináciou skeletových a stenových nosných prvkov, ktoré zabezpečujú statickú stabilitu budovy. Fasáda kombinuje bielu a sivú omietku s prvkami pohľadového betónu a COR-TEN obkladu, čím vytvára súčasný architektonický výraz. Objekt je zastrešený vegetačnou plochou strechou, čo prispieva k ekologickej udržateľnosti stavby a zlepšuje mikroklímu. Návrh reflektuje súčasné požiadavky na kvalitné a udržateľné bývanie v mestskom prostredí s dôrazom na dostupnosť, funkčnú variabilitu a vysoký štandard architektonického riešenia.

This bachelor thesis presents the architectural design of a new residential building with commercial premises on the ground floor and an underground parking garage, located in the town of Rajecké Teplice in the Žilina Region of Slovakia. The building is designed as a standalone structure situated on a slightly sloping plot in a newly developed urban district near the town center. The aim of the project was to create a modern, functional, and aesthetically valuable structure that combines high-quality housing with public amenities while respecting the urban character of the surrounding area. The building consists of seven floors—one underground level for parking (with 40 spaces including EV and disabled access), and six above-ground levels that include four commercial units, common facilities such as a 24/7 reception and a fitness center, as well as sixteen residential units with balconies and storage spaces. The top floor features a shared rooftop terrace with greenery and barrier-free access. From a structural perspective, the building employs a reinforced concrete system combining skeletal and wall-bearing elements to ensure spatial and static stability. The façade design incorporates white and grey plaster, exposed concrete surfaces, and COR-TEN steel cladding, creating a contemporary architectural expression. Special attention was paid to sustainability by incorporating a green roof and eco-friendly technologies. The project reflects modern requirements for urban housing with an emphasis on accessibility, functional diversity, and a high standard of design and construction.