Posouzení rozdílů mezi cenou nabídkovou a cenou zjištěnou podle oceňovacího předpisu u bytů v Karlových Varech

Abstract

Tato diplomová práce se zaměřuje na srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu byt v lokalitě Karlovy Vary – Stará Role, a to konkrétně bytů v zateplených panelových domech (typových). Teoretická část popisuje základní pojmy spojené s oceňováním, popisuje metody oceňování a také oceňovanou lokalitu. Praktická část diplomové práce je zaměřena na ocenění bytů dle platného cenového předpisu a to porovnávacím způsobem, dále bude provedeno ocenění metodou výnosovou (metodou přímého porovnání). V závěru práce jsou výsledné ceny těchto metod vyhodnoceny a zpracovány.This thesis focuses on the comparison of selected methods of valuation for the property type flat in Karlovy Vary - Stara Role, specifically prefabricated insulated houses. The theoretical part describes the basic concepts associated with the valuation, it describes methods of valuation and detailed description of location . The practical part of the thesis is focused on the valuation of flats according to the current price regulation. Comparative and yield methods are used in this valuation. The conclusion of the final price of these methods is processed and evaluated.