Příspěvek ke stanovení hodnoty pozemku, zatíženého právem stavby

Simple item page
dc.contributor.authorBradáč, Albert
dc.coverage.issue2cs
dc.coverage.volume27cs
dc.date.accessioned2019-06-24T11:51:05Z
dc.date.available2019-06-24T11:51:05Z
dc.date.issued2016-09cs
dc.description.abstractJednou z novinek nového občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. (dále jen NOZ) bylo opětné zavedení práva stavby do českého občanského práva (§ 1240 až § 1256). Vlastník pozemku může pozemek dočasně přenechat jiné osobě, které tam stavět umožní. Stavba je pak součástí práva stavby. Právo stavby je svým způsobem obdobné právu věcného břemene resp. dřívější situaci, kdy se pro daný případ uzavřela nájemní smlouva; bude tedy i způsob určení hodnoty (ceny) obdobný. Po znalci bude zpravidla požadováno určení ceny obvyklé, která podle § 492 NOZ je vyjádřením hodnoty věci. Zákon o oceňování majetku č. 151/1997 Sb. spolu s prováděcí oceňovací vyhláškou č. 441/1913 Sb. problematiku ocenění práva stavby řeší, místy však problematicky, a nevztahuje se na všechny případy ocenění. Neřeší pak vůbec ocenění pozemku, zatíženého právem stavby. Této problematice se věnuje předkládaný příspěvek; problematice ocenění vlastního práva stavby bez stavby a se stavbou a také důležité problematice použité míry kapitalizace se bude autor věnovat v příspěvcích následujících.cs
dc.description.abstractOne of the novelties of the new Civil Code no. 89/2012 Coll. (hereinafter NOZ) is the re-introduction of the right to build in the Czech civil law (§ 1240 and § 1256). A landowner may land temporarily leave the other person out there that building permits. The building is then part of the building right. Right to build it in a way similar to that easement, respectively, former situation where for a given case entered into a lease agreement; hence the method of determining the value (price) is like. After the experts will generally require the determination of the normal price, which according to § 492 NOZ is an expression of the value of things. Property Valuation Act no. 151/1997 Coll. together with a detailed valuation Decree no. 441/1913 Coll. the issue of the valuation of construction law fixes, but also problematic and not applicable in all cases awards. Does not address at all, then the valuation of land, buildings burdened law. This issue is discussed in the present contribution; the issue of the valuation of their law without building construction and the building will be presented in the paper follows.en
dc.formattextcs
dc.format.extent79-88cs
dc.format.mimetypeapplication/pdfen
dc.identifier.citationSoudní inženýrství. 2016. vol. 27, č. 2, s. 79-88. ISSN 1211-443Xcs
dc.identifier.issn1211-443X
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/11012/179161
dc.language.isocscs
dc.publisherAkademické nakladatelství CERMcs
dc.relation.ispartofSoudní inženýrstvícs
dc.rights© Akademické nakladatelství CERMcs
dc.rights.accessopenAccessen
dc.subjectObčanský zákoníkcs
dc.subjectprávo stavbycs
dc.subjectnájemnécs
dc.subjectvýnosové oceněnícs
dc.subjectvzorce pro výnosové oceněnícs
dc.subjectmíra kapitalizacecs
dc.subjectodúročení (diskontování)cs
dc.subjectúročitelcs
dc.subjectznaleccs
dc.subjectodhadcecs
dc.subjectocenění majetkucs
dc.subjectpozemekcs
dc.subjectstavbacs
dc.subjectCivil Codeen
dc.subjectthe right to builden
dc.subjectrenten
dc.subjectthe yield valuationen
dc.subjectformulas for yield valuationen
dc.subjectcapitalization rateen
dc.subjectdiscountingen
dc.subjectinterest factoren
dc.subjectexperten
dc.subjectappraiseren
dc.subjectproperty valuationen
dc.subjectlanden
dc.subjectconstructionen
dc.titlePříspěvek ke stanovení hodnoty pozemku, zatíženého právem stavbycs
dc.title.alternativePost to Determine the Value of the Land, that is Loaded of the Law to Builden
dc.type.driverarticleen
dc.type.statusPeer-revieweden
dc.type.versionpublishedVersionen
eprints.affiliatedInstitution.facultyÚstav soudního inženýrstvícs
Files
Original bundle
Now showing 1 - 1 of 1
Thumbnail Image
Name:
si-2016-02-bradac-pozemek.pdf
Size:
1.22 MB
Format:
Adobe Portable Document Format
Description:
Download
Collections
2016/2