Vztah mezi nájemným z pozemku a jeho cenou

Simple item page
dc.contributor.authorRuberová, Marie
dc.contributor.authorSuperatová, Alena
dc.coverage.issue1cs
dc.coverage.volume27cs
dc.date.accessioned2019-06-21T06:04:36Z
dc.date.available2019-06-21T06:04:36Z
dc.date.issued2016-05cs
dc.description.abstractČlánek popisuje vztah mezi nájemným z pozemku a jeho cenou. Ve článku je nejprve vymezen pojem obvyklé nájemné z pozemku. Dále je obecně pojednáno o stanovení nájemného porovnáním a o stanovení nájemného procentuální sazbou z ceny pozemku. Procentuální sazbu je ideální odvodit porovnáním na základě trhu, avšak pro její určení existují i pomocné (náhradní) metody. Při stanovení procentuální sazby je možno přihlížet také k sazbám uvedeným v oceňovacích předpisech. Většina znalců a znaleckých ústavů při určování procentuální sazby však vychází zejména z vlastních znalostí trhu. V druhé části článku je řešen vztah mezi inzerovaným nájemným a inzerovanou cenou a cenou zjištěnou z cenové mapy stavebních pozemků u vybraného vzorku stavebních pozemků s komerčním využitím ve statutárním městě Ostravě. Výsledné zjištěné hodnoty jsou v závěru článku porovnány.cs
dc.description.abstractThe paper describes the relationship between ground rent and price of the land. At first the usual amount of the ground rent is defined in the article. It is also generally explained how to determine the rent using the comparison method and using the percentage rate of the price of the land. It seems to be ideal to deduce the percentage rate by the comparison on the market. But there exist also auxiliary (substitute) methods for its determination. When determining the percentage rate one can also take the rates stated in the valuation regulations into account. Definitely the majority of experts and expert institutions derive the percentage rates mainly based on their own knowledge of the market. In the second part of the article it is specifically dealt with the relationship between advertised rent and advertised price and the price determined by the price maps of building plots in a chosen sample of building land with commercial exploitation in the city of Ostrava. In conclusion the resulting values derived in the article are evaluated.en
dc.formattextcs
dc.format.extent15-20cs
dc.format.mimetypeapplication/pdfen
dc.identifier.citationSoudní inženýrství. 2016. vol. 27, č. 1, s. 15-20. ISSN 1211-443Xcs
dc.identifier.issn1211-443X
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/11012/178989
dc.language.isocscs
dc.publisherAkademické nakladatelství CERMcs
dc.relation.ispartofSoudní inženýrstvícs
dc.rights© Akademické nakladatelství CERMcs
dc.rights.accessopenAccessen
dc.subjectnájemné z pozemkucs
dc.subjectcena pozemkucs
dc.subjectoceňování pozemkucs
dc.subjectmíra kapitalizacecs
dc.subjectporovnávací přístupcs
dc.subjectground renten
dc.subjectprice of the landen
dc.subjectland valuationen
dc.subjectcapitalization rateen
dc.subjectcomparison approachen
dc.titleVztah mezi nájemným z pozemku a jeho cenoucs
dc.title.alternativeRelationship Between Ground Rent and Price of the Landen
dc.type.driverarticleen
dc.type.statusPeer-revieweden
dc.type.versionpublishedVersionen
eprints.affiliatedInstitution.facultyÚstav soudního inženýrstvícs
Files
Original bundle
Now showing 1 - 1 of 1
Thumbnail Image
Name:
si-2016-01-ruberova.pdf
Size:
667.26 KB
Format:
Adobe Portable Document Format
Description:
Download
Collections
2016/1