Nájemní a vlastnické bydlení pro mladé dospělé v Brně
Loading...
Date
Authors
Vácha, Lukáš
ORCID
Advisor
Referee
Mark
A
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Vysoké učení technické v Brně. Fakulta stavební
Abstract
Diplomová práce se zabývá ekonomickou analýzou scénářů financování bydlení mladých dospělých v Brně s cílem vybrat nejvýhodnější variantu z dlouhodobého hlediska. Teoretická část mapuje bytovou politiku v ČR, charakteristiky bydlení, možnosti jeho financování a výzvy mladých dospělých na trhu bydlení. Praktická část zahrnuje analýzu pěti scénářů řešení bydlení na základě čisté současné hodnoty (NPV) v horizontu 30 let a dotazníkové šetření, které porovnává reálné zkušenosti a budoucí plány respondentů s výsledky analýzy. Výsledky ukazují, že z ekonomického hlediska je nejvýhodnější variantou pořízení vlastního bydlení financovaného hypotečním úvěrem s vysokým LTV a investicí volných finančních prostředků. Práce zdůrazňuje význam dlouhodobého finančního plánování a individuálního přístupu při rozhodování o bydlení.
The thesis focuses on the economic analysis of housing financing scenarios for young adults in Brno, aiming to identify the most advantageous option in the long term. The theoretical part explores housing policy in the Czech Republic, housing characteristics, financing options, and challenges young adults face in the housing market. The practical part includes an analysis of five housing scenarios based on net present value (NPV) over a 30-year horizon and a questionnaire survey that compares respondents’ real-life housing experiences and future plans with the analysis results. The findings reveal that the most economically favorable option is purchasing owner-occupied housing financed by a high-LTV mortgage and investing surplus funds. The thesis highlights the importance of long-term financial planning and a tailored approach when deciding on housing solutions.
The thesis focuses on the economic analysis of housing financing scenarios for young adults in Brno, aiming to identify the most advantageous option in the long term. The theoretical part explores housing policy in the Czech Republic, housing characteristics, financing options, and challenges young adults face in the housing market. The practical part includes an analysis of five housing scenarios based on net present value (NPV) over a 30-year horizon and a questionnaire survey that compares respondents’ real-life housing experiences and future plans with the analysis results. The findings reveal that the most economically favorable option is purchasing owner-occupied housing financed by a high-LTV mortgage and investing surplus funds. The thesis highlights the importance of long-term financial planning and a tailored approach when deciding on housing solutions.
Description
Citation
VÁCHA, L. Nájemní a vlastnické bydlení pro mladé dospělé v Brně [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Fakulta stavební. 2025.
Document type
Document version
Date of access to the full text
Language of document
cs
Study field
bez specializace
Comittee
doc. Ing. Robert Kledus, Ph.D. (předseda)
doc. Ing. Alena Tichá, Ph.D. (místopředseda)
Ing. Gabriela Kocourková, Ph.D. (člen)
Ing. et Ing. Martin Tuscher, Ph.D. (člen)
Ing. et Ing. Petr Trtílek (člen)
Ing. Radim Kolář, Ph.D. (člen)
Ing. Petr Skala, Ph.D. (člen)
Date of acceptance
2025-02-05
Defence
Závěrečnou práci obhajoval jasně a srozumitelně.
Z jeho přednesu bylo patrné, že k úkolům, které řešil, přistupoval velmi zodpovědně.
Na otázky členů komise odpověděl pohotově a s přehledem.
Rovněž na doplňkové otázky od oponenta odpověděl správně a jasně.
Státní zkušební komise závěrem konstatovala, že student svou závěrečnou práci obhájil na výborné požadované úrovni.
Result of defence
práce byla úspěšně obhájena
Document licence
Standardní licenční smlouva - přístup k plnému textu bez omezení