Srovnání vybraných způsobů ocenění pro nemovitost typu garáž v lokalitě Písek a okolí

Abstract

Úvodní část diplomové práce se zabývá celkovou problematikou oceňování nemovitostí s vysvětlením základních pojmů, které jsou pro oceňování nemovitostí nezbytné. Následuje analýza realitního trhu a také charakteristický popis dané lokality. Pro účely ocenění bylo vybráno 10 nemovitostí typu garáž, které jsou oceněny nákladovým a porovnávacím způsobem podle vyhlášky a porovnávacím způsobem s databází. Nemovitosti byly vybrány v okolí města Protivín. Bylo provedeno místní šetření a vypracována dokumentace pro každou garáž. Získaná data jsou vyhodnocena a výsledek popisuje vliv lokality na celkovou cenu nemovitosti.The introductory part of the thesis deals with the overall issue of valuation, explaining the basic concepts that are necessary for the valuation. Then followed the analysis of market with the real estates and characteristic description of the specified location. For the purposes of the valuation was selected 10 real estates of type garage, which are valued at cost and comparative manner according to the announcement and comparative manner with the database. The real estates were selected around the city Protivin. A local investigation was carried out and the documentation was made for the each garage. The acquired data are evaluated and the result describes the effect of the location on the price of the property.