Návratnost investic spojených s výstavbou bytového domu v Luhačovicích a v Brně.

Simple item page
but.committeeprof. Ing. Leonard Hobst, CSc. (předseda) doc. Ing. Leonora Marková, Ph.D. (místopředseda) doc. Ing. Radka Kantová, Ph.D. (člen) Ing. Alena Superatová, Ph.D. (člen) Ing. Tomáš Matras (člen)cs
but.jazykčeština (Czech)
but.programSoudní inženýrstvícs
but.resultpráce byla úspěšně obhájenacs
dc.contributor.advisorCupal, Martincs
dc.contributor.authorLisoňková, Luciecs
dc.contributor.refereeKomosná, Miladacs
dc.date.created2015cs
dc.description.abstractCílem této práce je posoudit investici a rozhodnout zda bytový dům po bytech prodat nebo pronajmout. Investice se bude hodnotit ve dvou odlišných lokalitách, Luhačovice a Brno-Žabovřesky. Problém je řešen porovnáním tržní hodnoty, zjištěné ze tří základních přístupů tržního ocenění, tržní hodnoty vycházející z výnosové metody a investičních nákladů. Tržní hodnota bytových jednotek je výsledkem metody váženého aritmetického průměru nákladové, porovnávací a výnosové metody. Tržní hodnota vycházející z výnosové metody je zjištěna z čistého provozního příjmu, míry kapitalizace a trendu růstu/poklesu. Investiční náklady vychází z podrobného položkového rozpočtu. Výsledky jsou dále podrobeny vybraným metodám finančního plánování, jako je čistá současná hodnota, vnitřní výnosové procento a doba návratnosti. Součástí výpočtů finančního plánování jsou peněžní toky, které jsou upraveny předpokládaným ročním růstovým trendem.cs
dc.description.abstractThe aim of this thesis is to evaluate the investment of apartment house and decide whether to sell or rent its housing units. The investment will be assessed in two different locales, Luhačovice and Brno-Žabovřesky. The issue is solved by comparison of market value, determined by three basic approaches of market valuation, the market value based on income approach and investment costs. The market value of housing units is the result of a weighted avarage method cost, comparative and income approach. The market value based on income approach is determined from net operating income, capitalization rate and the trend growth / decrease. Investment costs are based on the detailed budget. The results are analyzed in selected methods of financial planning such as net present value, internal rate of return and payback period. Part of the calculation of the financial planning are cash flows that are adjusted by projected annual growth trend.en
dc.description.markBcs
dc.identifier.citationLISOŇKOVÁ, L. Návratnost investic spojených s výstavbou bytového domu v Luhačovicích a v Brně. [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2015.cs
dc.identifier.other82227cs
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/11012/39302
dc.language.isocscs
dc.publisherVysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrstvícs
dc.rightsStandardní licenční smlouva - přístup k plnému textu bez omezenícs
dc.subjectInvesticecs
dc.subjecttržní hodnotacs
dc.subjecttržní nájemcs
dc.subjectinvestiční nákladycs
dc.subjectčistá současná hodnotacs
dc.subjectdoba návratnostics
dc.subjectvnitřní výnosové procento.cs
dc.subjectInvestmenten
dc.subjectmarket valueen
dc.subjectmarket renten
dc.subjectinvestment costsen
dc.subjectnet present valueen
dc.subjectpayback perioden
dc.subjectInternal Rate of Return.en
dc.titleNávratnost investic spojených s výstavbou bytového domu v Luhačovicích a v Brně.cs
dc.title.alternativeThe return on investment associated with construction of a residential building in cities of Luhačovice and Brnoen
dc.typeTextcs
dc.type.drivermasterThesisen
dc.type.evskpdiplomová prácecs
dcterms.dateAccepted2015-06-25cs
dcterms.modified2015-06-29-07:45:44cs
eprints.affiliatedInstitution.facultyÚstav soudního inženýrstvícs
sync.item.dbid82227en
sync.item.dbtypeZPen
sync.item.insts2025.03.27 10:52:29en
sync.item.modts2025.01.15 18:05:33en
thesis.disciplineRealitní inženýrstvícs
thesis.grantorVysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. Ústav soudního inženýrstvícs
thesis.levelInženýrskýcs
thesis.nameIng.cs
Files
Original bundle
Now showing 1 - 3 of 3
Thumbnail Image
Name:
final-thesis.pdf
Size:
1.6 MB
Format:
Adobe Portable Document Format
Description:
final-thesis.pdf
Download
Thumbnail Image
Name:
appendix-1.rar
Size:
6.52 MB
Format:
Unknown data format
Description:
appendix-1.rar
Download
Thumbnail Image
Name:
review_82227.html
Size:
10.59 KB
Format:
Hypertext Markup Language
Description:
file review_82227.html
Download
Collections
2015