Stanovení ceny objektu pomocí parametrického zadání technicko-hospodářského ukazatele

Abstract

Tato diplomová práce se zabývá parametrickým zadáním technicko-hospodářského ukazatele pro konkrétní druh staveb. Cílem bylo navrhnout parametrické zadání zpřesňující výpočet cen sportovních hal v předinvestiční fázi výstavbového projektu. V teoretické části byly popsány pojmy z oblasti stavebnictví a cen. V praktické části bylo analyzováno celkem 18 projektů sportovních hal postavených na území České republiky v posledních 8 letech. Nejprve byly identifikovány parametry ovlivňující cenu sportovních hal a následně vytvořeny 4 modely parametrického zadání. Poté byly tyto modely vyhodnoceny a porovnány jak mezi sebou, tak se v současnosti používaným způsobem pro odhad ceny v předinvestiční fázi projektu. Bylo prokázáno, že parametrické zadání zpřesňuje odhadovanou cenu sportovní haly oproti tradičnímu způsobu výpočtu.This diploma thesis deals with parametric input of technical-economic indicator for particular type of constructions. The goal of this thesis was to design parametric input that gives precision to the price calculation of sports halls in pre-investment phase of the building project. In the theoretical part there were construction and pricing related terms described. In the practical part 18 projects of sports halls, built in Czech Republic within last 8 years, were analysed. Initially there were parameters affecting the price of sports halls identified, then there were 4 models of the parametric input created. These inputs were then evaluated and compared to each other and also compared to the method that is nowadays used for the price estimation in the pre-investment phase of the building project. It was proved that parametric input increases the accuracy of estimated price of sports hall compared to the traditional method of calculation.