but.committee	prof. Ing. Albert Bradáč, DrSc. (předseda) doc. Ing. Milan Nič, CSc. (člen) JUDr. Miroslav Kledus (člen) doc. Ing. Robert Kledus, Ph.D. (člen) Ing. Karel Abraham (člen) prof. Ing. Miloš Mařík, CSc. (člen) doc. Ing. Lubomír Mikš, CSc. (člen) Prof. Dr. Ing. Dana Dluhošová (člen)	cs
but.jazyk	čeština (Czech)
but.program	Soudní inženýrství	cs
but.result	práce byla úspěšně obhájena	cs
dc.contributor.advisor	Telec, Ivo	cs
dc.contributor.author	Kulil, Vladimír	cs
dc.contributor.referee	Mikš, Lubomír	cs
dc.contributor.referee	Abraham, Karel	cs
dc.contributor.referee	Matějka, Libor	cs
dc.date.accessioned	2021-11-23T00:05:39Z
dc.date.available	2021-11-23T00:05:39Z
dc.date.created		cs
dc.description.abstract	Předmětem dizertační práce je návrh způsobu ocenění zvláštních vlivů, které působí na cenu nemovitostí. Jedná se o návrh postupů pro praktické oceňování tohoto nehmotného majetku a jsou navrženy jeho definice. Zvláštními vlivy jsou zejména jméno, historická hodnota, design, kvalita dispozice, aspekty bezpečnosti, dostupnosti, přítomnosti konfliktních skupin obyvatelstva v nemovitosti nebo blízkém okolí a poloha. Hodnotu zvláštních vlivů lze vypočítat jako rozdíl mezi hodnotou obvyklou a věcnou hodnotou majetku bez koeficientů prodejnosti. Pro ocenění cenou zjištěnou podle cenového předpisu je v rámci disertační práce navržena úprava některých paragrafů zákona o oceňování majetku č. 151/1997 Sb. a provádějící vyhlášky tohoto zákona v aktuálním znění. Součástí metodiky je všeobecný návrh způsobu rozdělení majetku na hmotnou a nehmotnou část. Ve věci konkrétního postupu při výpočtu cen nemovitostí je v práci popsán postup pro ocenění zvláštních vlivů. Je navržena forma součtové matice zahrnující tyto vlivy. Cena v jednotlivých metodikách pro ocenění majetku se upraví o přiměřenou výši odhadnutého vlivu. Pro nemovitosti na území České republiky se využijí i koeficienty prodejnosti Kp podle cenového předpisu s ohledem na jejich vývoj v historických statistikách.	cs
dc.description.abstract	The subject matter of this dissertation thesis is a proposal for a method of valuation of special effects that with impact on real estate prices. It deals with proposed procedures for valuation of intangible assets, and definitions of such property. Special effects are in particular name, historical value, design, quality of layout, security aspects, accessibility, conflictful groups of inhabitants in or near the property, and location. The value of special effects can be calculated as the difference between usual value and the material value of such property without coefficients of merchantability. For appraisal by official price, the thesis suggests to amend certain provisions and sections of the Act on Property Valuation No. 151/1997 Coll., and the implementing regulation of this Act, as amended. Part of the methodology is a general proposal for a method how to divide the assets into tangible and intangible part. As concerns the concrete procedure when calculating real estate prices, the thesis specifies procedure for special effects valuation. A form of cumulative matrix comprising all such effects has been drafted. Prices in single methodologies for assets valuation has to be adjusted by reasonable quantity of impact. For real estate on the territory of the Czech Republic will be used also coefficients of merchantability Kp in accordance with the price regulation considering their development in historical statistics.	en
dc.description.mark	P	cs
dc.identifier.citation	KULIL, V. Zvláštní vlivy působící na cenu nemovitostí [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. .	cs
dc.identifier.other	50769	cs
dc.identifier.uri	http://hdl.handle.net/11012/6126
dc.language.iso	cs	cs
dc.publisher	Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství	cs
dc.rights	Standardní licenční smlouva - přístup k plnému textu bez omezení	cs
dc.subject	Zvláštní vlivy	cs
dc.subject	cena nemovitostí	cs
dc.subject	nehmotný majetek	cs
dc.subject	goodwill	cs
dc.subject	badwill	cs
dc.subject	koeficienty prodejnosti.	cs
dc.subject	Special effects	en
dc.subject	price of real estate	en
dc.subject	intangible assets	en
dc.subject	goodwill	en
dc.subject	badwill	en
dc.subject	coefficients of merchantability.	en
dc.title	Zvláštní vlivy působící na cenu nemovitostí	cs
dc.title.alternative	Special influences affecting the price of real estate	en
dc.type	Text	cs
dc.type.driver	doctoralThesis	en
dc.type.evskp	dizertační práce	cs
dcterms.modified	2013-10-08-17:05:56	cs
eprints.affiliatedInstitution.faculty	Ústav soudního inženýrství	cs
sync.item.dbid	50769	en
sync.item.dbtype	ZP	en
sync.item.insts	2021.11.23 01:05:39	en
sync.item.modts	2021.11.22 23:56:09	en
thesis.discipline	Soudní inženýrství	cs
thesis.grantor	Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. Ústav soudního inženýrství	cs
thesis.level	Doktorský	cs
thesis.name	Ph.D.	cs

Zvláštní vlivy působící na cenu nemovitostí

Files

Original bundle

Collections