Stanovení výše ekonomického nájemného pro nízko energetické objekty

Abstract

Úkolem diplomové práce je stanovení ekonomického nájemného u pasivního bytového domu. Práce nejprve definuje podstatné termíny spojené s tématem ekonomického nájemného, následně pokračuje teoretickým postupem stanovení ekonomického nájemného, které se skládá z nákladových položek a přiměřeného zisku. Stanovení ekonomického nájemného u pasivního bytového domu provedeme dosazením reálných hodnot do předem popsaného způsobu výpočtu. Výsledkem práce je stanovení ekonomického nájemného v celkem 8 variantách při měnících se mírách kapitalizace a diskontních sazbách pro dané byty. Zjištěné ekonomické nájemné je nakonec porovnáno metodou přímého porovnání s obdobnými byty a zhodnoceno.The task of the thesis is to determine the economic rent for passive residential building. Work first defines the essential terms related to the topic of economic rent, then it continues with theoretical determination of the economic rent, which consists of the costs and a reasonable profit. The determination of economic rent for residental Pasove building is done through inserting real values to a pre-described method of calculation. The result of diploma thesis is the determination of economic rents in number of 8 variants with varying degrees of capitalization levels and discount rates. Identified economic rents are finally compared by direct comparison with similar flats and evaluated.