Výhodnost investice do koupě nemovitosti

Abstract

Hlavním cílem této diplomové práce je zhodnocení investic do nemovitostí z hlediska jejich výnosnosti na základě předem stanovených předpokladů. Práce je členěna na dvě hlavní části. První část se zaměřuje na analýzu současného trhu s nemovitostmi a finančním nebo legislativním rizikům, která ovlivňují investice do nemovitostí. Součástí této části je také ukázka finančních ukazatelů hodnotících výnosnost, dostupných zdrojů financování a klíčových kritérií pro výběr vhodné nemovitosti. Druhá část práce se zaměřuje na hodnocení tří konkrétních nemovitostí pomocí finančních ukazatelů. Jednotlivé nemovitosti byly porovnány mezi sebou, a i s alternativními investicemi, jako jsou akcie nebo kryptoměny, za účelem komplexního posouzení jejich výhodnosti.The main objective of this thesis is to evaluate real estate investments in terms of their profitability based on predetermined assumptions. The thesis is divided into two main parts. The first part focuses on the analysis of the current real estate market and the financial or legislative risks that affect real estate investments. This part also includes an illustration of financial ratios assessing profitability, available sources of financing and key criteria for selecting a suitable property. The second part of the paper focuses on the evaluation of three specific properties using financial indicators. The individual properties were compared to each other, and also to alternative investments such as stocks or cryptocurrencies, in order to comprehensively assess their profitability.