Komparace metod pro oceňování stavebních objektů v České republice a v Rusku

Abstract

Obchodní spolupráce mezi Ruskem a Českou republikou je hodně rozsáhlá. Obchoduje se i ve stavebnictví, a to jak s dodávkami investičních celků, tak i vjiných oblastech a činnostech. Z toho vyplývá jasná potřeba, aby odborníci ve stavební výrobě poznali pravidla cenové tvorby ve stavebnictví v příslušných zemích. Ukazuje se, že je nutné porovnat metody oceňování stavebních objektů v České republice a v Rusku. V předkládané disertační práci je představena problematika životního cyklu výstavbového projektu a problematika oceňování stavebních objektů v Rusku a České republice. Provedena je analýza vybrané problematiky stavebnictví v těchto zemích. Postupně je vysvětlena metodika a postupy oceňování a s tím související legislativa, třídicí systémy, oceňovací a normativní podklady i software pro rozpočtování. Rovněž je vysvětlena problematika kalkulace jednotkové ceny stavební práce. Teoretická část je doplněna praktickým porovnáním rozpočtů stavebního objektu, které jsou zpracovány v ruském a českém rozpočtovácím systému. Hlavním výsledkem práce je komparace metod pro oceňování stavebních objektů v České republice a v Rusku v rámci výstavbových projektů. Je provedeno posouzení metod pro oceňování stavebních objektů v těchto zemích a jejich porovnání pomocí vybraných kritérií.There is a close cooperation between Russia and the Czech Republic. Trade takes place in construction industry both with the supplies of investments as well as in other areas and activities. It is quite clear, that the experts need to understand the rules of pricing in construction industry in the respective countries. Apparently, methods of valuation of building projects in Russia and Czech Republic need to be compared. Thesis tackles the problems of life-cycle of construction projects and valuation of buildings in Russia and the Czech Republic. Problems under construction have been analyzed. Dissertation explains the questions of methodology and valuation procedures, and with this related legislation, sorting systems, normative documents. The problem of calculating of unit prices of construction work has been explained. Theoretical part is complemented practical examples of comparison of building estimation in Russian and Czech estimating system. The main result of the work is the comparison of methods for valuation of buildings in Czech Republic and Russia in construction projects. The assessments of methods for valuation of buildings in these countries and their comparison with the selected criteria have been made.