Analýza developerského projektu

Abstract

Diplomová práce se zabývá tématikou trhu s nemovitými věcmi, tj. stavebním a realitním trhem. Začátek práce je věnován základním pojmům. Následuje seznámení s investičním projektem a rozdělení trhů na stavební a realitní. Dále jsou definovány subjekty (účastníci) těchto trhů a instituce, které mohou tyto trhy ovlivňovat. Stěžejní částí diplomové práce je popis developerského projekt od předinvestiční fáze až po výsledný prodej či pronájem nemovitosti. Popisuje průběh výstavbového projektu z hlediska developera. V závěrečné části práce je potom popsáno ekonomické vyhodnocení projektu, určení výnosnosti pronájmu a prodeje jednotlivých částí budovy.This diploma thesis deals with the real estate trading theme, this means the construction market and the real estate market. The introduction is devoted to basic terms, followed by familiarization with the investment project and the division of market to the construction one and the one with the real estate. There are also defined subjects (participants) of these markets and institutions that can affect these markets. The main part of the thesis is the description of a development project from pre-investment phase to final sale or lease of real estate. It describes the course of construction project in the perspective of the developer. The final part is focused to an economic evaluation of the project, determining the profitability of rental and sale of individual parts of the building