Financování nemovitosti z pohledu investora

Abstract

Bakalářská práce se zabývá financováním nemovitosti. V teoretické části jsou představeni účastníci trhu s nemovitostmi, dále jsou upřesněny druhy nemovitostí se základními údaji o bydlení v České republice a teoretickou část uzavírají možné způsoby financování. Značnou část poslední kapitoly v teoretické části tvoří charakteristika stavebního spoření a hypotečního úvěru, který je sjednán u komerčních (obchodních) bank. Případová studie pojednává o fiktivní koupi bytu. Výběr kategorie bytu byl založen na definování statistických údajů, které popisovaly vývoj poptávaných kategorií bytu. Byt může být financován třemi různými způsoby, které jsou detailněji popsány v předešlé části této práce. Závěrem je vybrán nejvhodnější způsob financování.The thesis is focused on the the real estate financing. In the theoretical part, the participants on the real estate market are introduced, as well as the types of real estates basic housing data in the Czech Republic. The theoretical part conclude the possible ways of financing. The major part of the last chapter in the theoretical part is building savings and the mortgage loan negotiated with a commercial bank. The case study deals with the fictitious purchase of an apartment. The selection of the apartment category was based on the definition of the statistical data describing the development of the demanded categories of the apartment. The apartment can be financed in three different ways, which are described in the previous part of the thesis. Finally, there is the most appropriate funding method selected.