Řízení developerského projektu

Abstract

Diplomová práce se zabývá řízením developerského projektu se zaměřením na rezidenční development v podmínkách České republiky a zasazuje téma do postcovidového období. Cílem práce je popsat a strukturovat proces řízení developerského projektu v jeho životním cyklu a současně ověřit, jak se změny tržních podmínek promítají do praxe na konkrétním rezidenčním projektu. V analytické části je hodnocen vývoj cen vybraných stavebních materiálů v kontextu makroekonomických souvislostí a porovnán s výsledky mini průzkumu mezi developery. Následně je zpracována případová studie vybraného developerského projektu, včetně analýzy prodejů a vývoje cen bytových jednotek a srovnání s trhem v Brně.

This thesis focuses on the management of a real estate development project with an emphasis on residential development in the Czech Republic, framed within the post-COVID period. The aim is to describe and structure the development project management process across its life cycle and to verify how changes in market conditions are reflected in practice through a specific residential project. The analytical part evaluates the price development of selected construction materials in the context of macroeconomic factors and compares the results with findings from a small survey among developers. Subsequently, a case study of a selected development project is presented, including an analysis of sales performance and the evolution of apartment unit prices, together with a comparison to the Brno new build residential market.