Vývoj cen rezidenčních nemovitostí a stavebních nákladů ve vztahu k vývoji tuzemské ekonomiky
Loading...
Date
Authors
Facek, Pavel
ORCID
Advisor
Referee
Mark
A
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství
Abstract
Diplomová práce se zabývá vývojem cen rezidenčních nemovitostí a stavebních nákladů ve vztahu k vývoji tuzemské ekonomiky. Cílem je prozkoumat vztahy za pomocí běžně dostupných informací mezi prodejními a nabídkovými cenami nemovitostí, obecnými náklady na jejich výstavbu, ekonomikou, a přibližně vyhodnotit finanční dostupnost nemovitostí. V teoretické části jsou zde postupně řešeny kapitoly týkající se poptávky a nabídky, vývoje ekonomiky, prodejních a nabídkových cen, stavebních nákladů, demografie a bytového fondu, příjmů a výší poskytnutých hypotečních úvěrů. Poté jsou potřebná data statisticky zpracována za pomocí korelace s opožděním, lineární regrese a porovnány za pomocí indexů. Výstupy tohoto zpracování jsou použity k zodpovězení hypotéz.
This master's thesis deals with the price development of the residential real estate market and house construction costs in relation to the development of the Czech economy. The goal of this work is to investigate relations using common and accessible information between sales prices, bid prices, house construction costs, and the economy and approximately assess the affordability of housing. The theoretical part of the work is focused on supply and demand, economic development, sales prices of properties, their bid prices, house construction costs, demographics, housing inventory, income, and the amount of mortgage loans granted. Then the needed data is statistically processed using correlations with lags, linear regression and compared by their indices. Outputs from this procession are used to answer the hypothesis.
This master's thesis deals with the price development of the residential real estate market and house construction costs in relation to the development of the Czech economy. The goal of this work is to investigate relations using common and accessible information between sales prices, bid prices, house construction costs, and the economy and approximately assess the affordability of housing. The theoretical part of the work is focused on supply and demand, economic development, sales prices of properties, their bid prices, house construction costs, demographics, housing inventory, income, and the amount of mortgage loans granted. Then the needed data is statistically processed using correlations with lags, linear regression and compared by their indices. Outputs from this procession are used to answer the hypothesis.
Description
Citation
FACEK, P. Vývoj cen rezidenčních nemovitostí a stavebních nákladů ve vztahu k vývoji tuzemské ekonomiky [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2023.
Document type
Document version
Date of access to the full text
Language of document
cs
Study field
bez specializace
Comittee
prof. Ing. Jana Korytárová, Ph.D. (předseda)
doc. Ing. et Ing. Martin Cupal, Ph.D. et Ph.D. (místopředseda)
Ing. Josef Čech, Ph.D. (člen)
Ing. Vítězslava Hlavinková, Ph.D. (člen)
Ing. Pavel Klika, Ph.D. (člen)
prof. Ing. Karel Pospíšil, Ph.D., LL.M. (člen)
Date of acceptance
2023-06-19
Defence
Student nejprve prezentoval výsledky, kterých dosáhl v rámci své práce. Komise se poté seznámila s hodnocením vedoucího a posudkem oponenta práce. Student následně odpověděl na otázky oponenta a na další otázky přítomných členů komise:
1. prof. Ing. Karel Pospíšil, Ph.D., LL.M., položil otázku:
Popište koeficient determinace a koeficient korelace.
2. prof. Ing. Jana Korytárová, Ph.D., položila otázku:
Jak vysvětlíte výsledek uvedený ve Vaší diplomové práci, že se navýšila průměrná obytná plocha na byt.
Komise se na základě posudku oponenta, hodnocení vedoucího, přednesené prezentace a odpovědí studenta na položené otázky rozhodla práci hodnotit stupněm A.
Result of defence
práce byla úspěšně obhájena
Document licence
Standardní licenční smlouva - přístup k plnému textu bez omezení