Vývoj rozdílnosti vlastnictví pozemku a stavby na něm zřízené v návaznosti na nový občanský zákoník č. 89/2012 sb.

Abstract

The contribution gives a comprehensive overview of the disparity of ownership of buildings and land on it established , in particular, in the complex legislative developments in our country, from the beginning of its inclusion in the legislation , to the current changes in the newly enacted Civil Code as No. 89/2012. He becomes effective on 1. 1. 2014, and replaces the existing Civil Code No. 40/1964. The point is mentioned differences in the understanding of the building as part of the land on which the building was originally a completely part was subsequently applied contrary legal interpretation , lingering until now. Now the legislation goes back to completely original legal principle , the land surface subsides land and buildings are again becoming part of the land. Another part of the paper is devoted to the recitation of the relevant aspects related to the diversity of ownership as it brings the new Civil Code. This new regulation brings changes , which are also reflected primarily in valuation practice.Článek podává ucelený přehled o rozdílnosti vlastnictví stavby a pozemku na něm zřízené, konkrétně pak v jeho složitém legislativním vývoji na území našeho státu, a to od počátku jeho zakotvení v legislativě, až po současné změny uzákoněné v nově platném občanském zákoníku č. 89/2012. Ten nabývá účinnosti 1. 1. 2014 a nahrazuje stávající občanský zákoník č. 40/1964. Podstatné je zmínění rozdílu v chápání stavby jako součásti pozemku, kdy zcela původně stavba součástí byla, následně platil opačný právní výklad, setrvávající až do konce loňského roku. Nyní se legislativa vrací ke zcela původní právní zásadě, kdy povrch pozemku ustupuje půdě, a stavby se opět stanou součástí pozemků. Další část příspěvku je věnována výčtu důležitých aspektů souvisejících s rozdílností vlastnictví tak, jak je uvádí právě nový občanský zákoník. Tato zcela nová právní úprava přináší změny, které se především promítnou především do oceňovací praxe.