Oceňování lesních majetků

Abstract

Při oceňování lesních majetků se tak jako při oceňování jiných majetků určuje cena zjištěná, obvyklá cena a tržní hodnota v závislosti na účelu ocenění. Les jako majetek je však považován za majetek se specifickými sociálními, ekologickými a ekonomickými atributy. Článek analyzuje praktické poznatky z aplikace ceny zjištěné, obvyklé ceny a tržní hodnoty. Pozornost je věnována nákladovému, porovnávacího a výnosového přístupu s ohledem na specifika lesních majetků. Příspěvek byl prezentován na konferenci ExFoS 2019.When valuating forestry assets, the determined value, the open market value, and the market value are found depending on the purpose of the valuation similarly to the valuation of other properties. As a property, however, a forest is considered to be an asset with specific social, environmental, and economic attributes. The article analyses practical findings from applications of the determined value, the open market value, and the market value. Furthermore, it focuses on the cost approach, the sales comparison approach, and the income approach while considering the specifics of forestry assets. The paper was presented at the ExFoS 2019 conference.