Investice a způsoby financování reálných nemovitostí
Loading...
Date
Authors
Číhalová, Nikola
ORCID
Advisor
Referee
Mark
A
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství
Abstract
Cílem diplomové práce je komplexní analýza a vyhodnocení reálných nemovitostí z hlediska jejich investic a financování současně. Nejdříve je vymezen současný stav zkoumané problematiky dle odborné literatury zaměřující se na problematiku investic, investování do nemovitých věcí, financování investic a ekonomické metody hodnocení efektivnosti investic. Následně je stanoven zkoumaný problém, je provedena analýza trhu s nemovitými věcmi v městské části Brno-Královo pole a jsou doporučeny vhodné bytové jednotky k investici. Dále je zpracována problematika financování hypotečním úvěrem a zvolené bytové jednotky jsou hodnoceny z hlediska efektivnosti investic, závěrem je doporučení vhodnosti investice. Přínos pro teoretické a praktické využití přináší vývojový diagram zobrazující komplexní proces posuzování investic do nemovitých věcí.
The aim of the thesis is a comprehensive analysis and evaluation of real estates from the point of view of their investments and financing at the same time. First, the current state of the researched issue is defined according to the professional literature focusing on the issue of investments, investing in real estate, investment financing and economic methods of evaluating the effectiveness of investments. Subsequently, the investigated problem is defined, an analysis of the real estate market in Brno-Královo pole district is carried out, and suitable housing units for investment are recommended. Furthermore, the issue of financing with a mortgage loan is processed and the selected housing units are evaluated in terms of investment effectiveness, the conclusion is a recommendation of the suitability of the investment. Benefit for theoretical and practical use is provided by a flow diagram showing the complex process of assessing investments in real estate.
The aim of the thesis is a comprehensive analysis and evaluation of real estates from the point of view of their investments and financing at the same time. First, the current state of the researched issue is defined according to the professional literature focusing on the issue of investments, investing in real estate, investment financing and economic methods of evaluating the effectiveness of investments. Subsequently, the investigated problem is defined, an analysis of the real estate market in Brno-Královo pole district is carried out, and suitable housing units for investment are recommended. Furthermore, the issue of financing with a mortgage loan is processed and the selected housing units are evaluated in terms of investment effectiveness, the conclusion is a recommendation of the suitability of the investment. Benefit for theoretical and practical use is provided by a flow diagram showing the complex process of assessing investments in real estate.
Description
Keywords
Investice do nemovitých věcí, financování koupě nemovité věci cizími zdroji, hypoteční úvěr, analýza realitního trhu, hodnocení efektivnosti investic do nemovitých věcí, Investments in real estate, Financing the purchase of real estate with external sources, Mortgage loan, Real estate market analysis, Evaluation of the effectiveness of investments in real estate
Citation
ČÍHALOVÁ, N. Investice a způsoby financování reálných nemovitostí [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2023.
Document type
Document version
Date of access to the full text
Language of document
cs
Study field
bez specializace
Comittee
prof. Ing. Jana Korytárová, Ph.D. (předseda)
doc. Ing. et Ing. Martin Cupal, Ph.D. et Ph.D. (místopředseda)
Ing. Josef Čech, Ph.D. (člen)
Ing. Vítězslava Hlavinková, Ph.D. (člen)
Ing. Pavel Klika, Ph.D. (člen)
prof. Ing. Karel Pospíšil, Ph.D., LL.M. (člen)
Date of acceptance
2023-06-19
Defence
Studentka nejprve prezentovala výsledky, kterých dosáhla v rámci své práce. Komise se poté seznámila s hodnocením vedoucího a posudkem oponenta práce. Studentka následně odpověděla na otázky oponenta a na další otázky přítomných členů komise:
1. prof. Ing. Jana Korytárová, Ph.D., položila otázku:
Je Vaším předpokladem, že se výše úrokových sazeb vrátí do původních historických dat?
2. Ing. Pavel Klika, Ph.D., položil otázku:
V jakém časovém období jste zkoumala údaje uvedené ve Vaší diplomové práci?
Jak jste odhadovala výši investic do budoucna?
3. prof. Ing. Karel Pospíšil, Ph.D., LL.M., položil otázku:
Co jsou částky uvedené v prognózách prodeje bytu?
4. Ing. Vítězslava Hlavinková, Ph.D., položila otázku:
Jaký typ nemovitostí je zahrnut v grafu č. 4 ve Vaší diplomové práci?
Komise se na základě posudku oponenta, hodnocení vedoucího, přednesené prezentace a odpovědí studentky na položené otázky rozhodla práci hodnotit stupněm A.
Result of defence
práce byla úspěšně obhájena
Document licence
Standardní licenční smlouva - přístup k plnému textu bez omezení