Analýza vybraných cenotvorných faktorů ovlivňujících obvyklou cenu stavebních materiálů a prací
Loading...
Date
Authors
Háva, Karla
ORCID
Advisor
Mark
P
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství
Abstract
Dizertační práce se zabývá analýzou vybraných cenotvorných faktorů ovlivňujících obvyklou cenu stavebních materiálů a prací. V dizertační práci jsou určeny faktory, které působí na obvyklou cenu stavebních materiálů a prací působí. Ke zjištění faktorů je přistupováno systémově a problém je řešen pomocí komplexní analýzy problému. Ze zjištěných faktorů působících na obvyklou cenu stavebních materiálů a prací jsou vybrány tři faktory, které jsou dále analyzovány. Vybranými faktory pro analýzu jsou vliv změny cen stavebních prací v čase, vliv veřejných zakázek na cenu stavebních prací a vliv vývoje cen přímých stavebních materiálů. Pomocí analýz dat bylo zjišťováno, jak výrazný vliv na cenu mají vybrané faktory. Dílčí výzkumy jsou vyhodnoceny pomocí modelování a statistických analýz. Z výsledků prvního dílčího výzkumu zabývajícího se analýzou změny obvyklé ceny stavebních prací v čase vyplývá, že indexace cen stavebních prací funguje za optimálních podmínek na trhu. Pokud se výrazně mění tržní podmínky, potom indexaci cen pro přecenění není vhodné použít a je při přepočtu ceny do nové cenové úrovně zapotřebí opětovně vypočítat náklady na stavební práce. Vypočítaný průměrný rozdíl indexovaných cen oproti ceně položkového rozpočtu v nové cenové úrovni byl vypočítán 15 % z ceny položkového rozpočtu. Výsledky druhého dílčího výzkumu zabývajícího se analýzou obvyklé ceny veřejných zakázek na stavební práce vypovídají o tom, v jakém vztahu je vítězná nabídka ve veřejné zakázce, která prošla trhem, oproti předpokládané hodnotě, která je stanovena nákladovým způsobem pomocí směrných cen. Mezi předpokládanou hodnotou a vítěznou nabídkou ve veřejné zakázce byla zjištěna vysoká síla asociace. V celé databázi byla vítězná cena v průměru o 1 % nižší než předpokládaná hodnota. Z výsledků třetího dílčího výzkumu zabývajícího se analýzou vývoje cen přímých stavebních materiálů vyplývá, že ceny přímých stavebních materiálů poměrně rychle reagují na změnu cen surovin, energií a dalších vlivů na ně působících. Do vývoje cen stavebních prací se však vývoj cen stavebních materiálů ne vždy při rychlých změnách stihne promítnout. Praktické uplatnění dizertační práce autorka spatřuje v prohloubení poznání o možnosti využití indexace cen a o tom, jak se u stavebních prací směrné ceny liší od tržní hodnoty. Dále pak ve zjištění, jaká je míra závislosti cen přímých stavebních materiálů na vlivech na ně působících a jak jsou ceny stavebních prací ovlivňovány cenami přímých stavebních materiálů. Znalci tato zjištění mohou uplatnit například při stanovení obvyklé ceny stavebních prací při zjištění nákladů na opravu či stanovení víceprací či méněprací.
The dissertation deals with the analysis of selected pricing factors affecting the usual price of construction materials and works. These factors that affect the usual price of construction materials and works are determined in the dissertation. The identification of the factors is approached systematically, and the problem is investigated using a comprehensive analysis of the problem. From the identified factors affecting the usual price of construction materials and works, three factors are selected to be further analysed. These factors selected for the analysis include the effect of changes in the price of construction works over time, the effect of public procurement on the price of construction works and the effect of the development of prices of direct construction materials. Using the performed data analyses, it was determined how significantly the price is affected by the selected factors. Sub-investigations are evaluated using modelling and statistical analyses. The results of the first sub-research, dealing with the analysis of the change in the usual price of construction works over time, show that the indexation of the prices of construction works is applicable under optimal conditions on the market. Indexation can be used if market conditions do not change significantly in the monitored period. If market conditions do change significantly, price indexation is not applicable for revaluation; in this case, when recalculating the price to the new price level, it is necessary to recalculate the costs of construction works too. The average difference of the indexed prices as compared to the itemized budget price at the new price level was calculated at 15% of the itemized budget price. The results of the second sub-research, dealing with the analysis of the usual price of public procurements for construction works, indicate the relationship between the winning bid of a public procurement that has been shaped by the market, in comparison with the expected price, which is determined by a cost-based method using indicative prices. A strong correlation was found between the expected price and the winning bid in the public procurement. Across the entire database, the winning bid is on average 1% lower than the predicted value. The results of the third sub-research, analysing the development of the prices of direct construction materials, show that the prices of direct construction materials react relatively quickly to changes in the prices of raw materials, energy and other influences affecting them. However, there is not always enough time for the prices of construction materials to be reflected in the prices of construction works due to rapid changes. The author sees the practical application of the dissertation in providing deeper knowledge of how various ways of price indexation can be used and how indicative prices differ from the market value for construction works. Furthermore, in determining how dependent the prices of direct construction materials are on the influences affecting them and how the prices of construction works are influenced by the prices of direct construction materials. Experts can apply these findings, for example, when determining the usual price of construction works while determining the costs of repairs or determining additional or cancelled works.
The dissertation deals with the analysis of selected pricing factors affecting the usual price of construction materials and works. These factors that affect the usual price of construction materials and works are determined in the dissertation. The identification of the factors is approached systematically, and the problem is investigated using a comprehensive analysis of the problem. From the identified factors affecting the usual price of construction materials and works, three factors are selected to be further analysed. These factors selected for the analysis include the effect of changes in the price of construction works over time, the effect of public procurement on the price of construction works and the effect of the development of prices of direct construction materials. Using the performed data analyses, it was determined how significantly the price is affected by the selected factors. Sub-investigations are evaluated using modelling and statistical analyses. The results of the first sub-research, dealing with the analysis of the change in the usual price of construction works over time, show that the indexation of the prices of construction works is applicable under optimal conditions on the market. Indexation can be used if market conditions do not change significantly in the monitored period. If market conditions do change significantly, price indexation is not applicable for revaluation; in this case, when recalculating the price to the new price level, it is necessary to recalculate the costs of construction works too. The average difference of the indexed prices as compared to the itemized budget price at the new price level was calculated at 15% of the itemized budget price. The results of the second sub-research, dealing with the analysis of the usual price of public procurements for construction works, indicate the relationship between the winning bid of a public procurement that has been shaped by the market, in comparison with the expected price, which is determined by a cost-based method using indicative prices. A strong correlation was found between the expected price and the winning bid in the public procurement. Across the entire database, the winning bid is on average 1% lower than the predicted value. The results of the third sub-research, analysing the development of the prices of direct construction materials, show that the prices of direct construction materials react relatively quickly to changes in the prices of raw materials, energy and other influences affecting them. However, there is not always enough time for the prices of construction materials to be reflected in the prices of construction works due to rapid changes. The author sees the practical application of the dissertation in providing deeper knowledge of how various ways of price indexation can be used and how indicative prices differ from the market value for construction works. Furthermore, in determining how dependent the prices of direct construction materials are on the influences affecting them and how the prices of construction works are influenced by the prices of direct construction materials. Experts can apply these findings, for example, when determining the usual price of construction works while determining the costs of repairs or determining additional or cancelled works.
Description
Keywords
Cenotvorné faktory, cenové indexy, kalkulace ceny, komplexní analýza, obvyklá cena, ocenění, stavební materiály, stavební práce, systémový přístup., Pricing factors, price indices, price calculation, comprehensive analysis, usual price, valuation of construction materials, construction works, system approach.
Citation
HÁVA, K. Analýza vybraných cenotvorných faktorů ovlivňujících obvyklou cenu stavebních materiálů a prací [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2024.
Document type
Document version
Date of access to the full text
Language of document
cs
Study field
Soudní inženýrství
Comittee
prof. Ing. Leonard Hobst, CSc. (předseda)
prof. Ing. Renáta Schneiderová Heralová, Ph.D. (člen)
prof. Ing. Karel Pospíšil, Ph.D., LL.M. (člen)
doc. Ing. Vít Hromádka, Ph.D. (člen)
doc. Ing. et Ing. Martin Cupal, Ph.D. et Ph.D. (místopředseda)
doc. Ing. Robert Kledus, Ph.D. (člen)
Ing. Dagmar Vágnerová Linnertová, Ph.D. (člen)
Ing. Petr Ort, Ph.D. (člen)
Date of acceptance
2024-10-04
Defence
Předseda komise představil doktorandku Ing. et Ing. Karlu Hávu dle předloženého životopisu, jejích publikací i zahraničních stáží, kterých se účastnila. Studentka zpracovala téma disertační práce s názvem „Analýza vybraných cenotvorných faktorů ovlivňujících obvyklou cenu stavebních materiálů a prací“. Ve své prezentaci představila doktorandka podstatné výsledky celé disertační práce. Školitel doktorandky dr. Klika informoval o hodnocení studentky za celý průběh studia. Předseda komise prof. Hobst vyzval oba oponenty, aby seznámili komisi s posudky. Oba oponenti (prof. Heralová i doc. Kledus) přečetli své posudky na disertační práci. Oba posudky měly kladné hodnocení a doporučovaly disertační práci k obhajobě. Doktorandka zodpověděla všechny otázky obsažené v posudcích. Poté byla zahájena diskuse, přičemž Ing. et Ing. Háva zodpověděla všechny dotazy z této diskuse vzešlé. Konkrétní dotazy jsou obsaženy na přiložených dotazových lístcích, které se archivují. Doktorandka úspěšně obhájila svoji disertační práci.
Result of defence
práce byla úspěšně obhájena
Document licence
Standardní licenční smlouva - přístup k plnému textu bez omezení