Variantní řešení investiční výstavby

Abstract

Práce se zabývá vyhodnocením, která z variant řešení investiční výstavby je pro developerskou firmu nejvýhodnější. Práce je rozdělena na část teoretickou a praktickou. Teoretická část se věnuje vysvětlením pojmů spojených s investicemi a investiční výstavbou, stanovením druhů cen a oceňováním nemovitých věcí. Dále jsou zde vysvětleny pojmy týkající se developerských projektů a realitního trhu. V neposlední řadě je v teoretické části osvětlena daňová zátěž, která se dále aplikuje do části praktické. Část praktická se věnuje samotným variantám jako je prodej, pronájem a částečný prodej na konkrétním stavebním objektu, který je umístěn v Praze, Brně a Ostravě. V závěru práce jsou pro všechna města varianty vyhodnoceny.The thesis deals with the evalutation, which of the variants of the project investment is the most advantageous to the developer. The thesis is divided to the theoretical and practical part. The theoretical part is dedicaded to the explanation of terms associated with the investment, the investment project, the price determination and valuation of the real estates. There are also explained the terms related to the development projects and the real estate market. At last but not least, the theoretical part clarifies, how is the tax burden applicated to the practical part. The practical part is dedicated to the options such as sale, rent and partical sale of the real structural object, which is located in Prague, Brno and Ostrava. In conclusion, all of the variants are appraised for every city.