Oceňování dřevostaveb v kontextu tržního oceňování

Abstract

Problematika oceňování dřevostaveb je ve znalecké praxi čím dál tím více diskutovanější, také vzhledem k tomu, že se výstavba dřevostaveb rok od roku zvyšuje. Článek obsahuje přehled jednotlivých konstrukčních systémů především se zaměřením na různé technologie výstavby. S problematikou ocenění dřevostavby rodinného domu se znalec/odhadce může setkat v různých fázích životního cyklu této stavby. Proto se článek zaměřuje na využití různých metod ocenění v předinvestiční a provozní fázi životního cyklu stavby. Dále se článek zabývá pořizovacími náklady dřevostaveb v závislosti na použité technologii a zároveň přináší doporučení, jakým způsobem reflektovat tyto rozdíly do stanovení tržní hodnoty resp. ceny obvyklé.The issue of valuation of wooden houses in expert practice is possible further by being more discussed. The number of wooden buildings increases every year. The article contains an overview of different construction systems of wooden houses.The market value needs to be determined in various phases of the construction life cycle. The article focuses on the use of different valuation approaches in the pre-investment and operating phases of construction life cycle. Furthermore, the article deals with the investment costs of wooden houses depending on the construction system. Also recommendation on how to reflect differences of construction systems to market value is included.