Posouzení efektivnosti investice do rekonstrukce bytů před prodejem
Loading...
Date
Authors
ORCID
Advisor
Referee
Mark
A
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství
Abstract
Tato diplomová práce řeší posouzení efektivnosti investice do rekonstrukce bytů před prodejem s cílem usnadnit rozhodování pro investory. Analýza zkoumá panelovou soustavu T06B, která je typická pro brněnský bytový fond ze 70. let 20. století. Studie se zaměřuje na vliv provedení rekonstrukce na tržní hodnotu bytu a finanční zhodnocení investice. Práce zkoumá výhodnost investice dle dispozic ve vztahu k lokalitám různých městských částí v Brně. Ke každé možné dispozici je vypracována databáze realizovaných cen. Následně jsou dle porovnání stanoveny obvyklé ceny bytů před a po rekonstrukci. Položkovým rozpočtem jsou vypočítány náklady na rekonstrukci bytu a v závěru práce je provedeno porovnání a analýza výsledků dle jednotlivých lokalit.
This master's thesis addresses the assessment of the effectiveness of pre-sale apartment renovation as a means to facilitate decision-making for investors. The analysis focuses on the T06B panel housing system, characteristic of the Brno residential portfolio from the 1970s. The study examines the impact of renovation on the market value of apartments and the financial returns on investment. The research evaluates the viability of investment based on various apartment layouts in relation to different neighborhoods within Brno. A database of realized prices is compiled for each potential layout, and typical pre- and post-renovation apartment prices are determined through comparisons. By utilizing itemized budgeting, the costs of apartment renovation are calculated, followed by a comparison and analysis of the results based on individual locations.
This master's thesis addresses the assessment of the effectiveness of pre-sale apartment renovation as a means to facilitate decision-making for investors. The analysis focuses on the T06B panel housing system, characteristic of the Brno residential portfolio from the 1970s. The study examines the impact of renovation on the market value of apartments and the financial returns on investment. The research evaluates the viability of investment based on various apartment layouts in relation to different neighborhoods within Brno. A database of realized prices is compiled for each potential layout, and typical pre- and post-renovation apartment prices are determined through comparisons. By utilizing itemized budgeting, the costs of apartment renovation are calculated, followed by a comparison and analysis of the results based on individual locations.
Description
Citation
HUDÍNKOVÁ, V. Posouzení efektivnosti investice do rekonstrukce bytů před prodejem [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2023.
Document type
Document version
Date of access to the full text
Language of document
cs
Study field
bez specializace
Comittee
prof. Ing. Leonard Hobst, CSc. (předseda)
prof. Ing. Jana Korytárová, Ph.D. (místopředseda)
Ing. Josef Čech, Ph.D. (člen)
Ing. Vítězslava Hlavinková, Ph.D. (člen)
Ing. Pavel Klika, Ph.D. (člen)
prof. Ing. Karel Pospíšil, Ph.D., LL.M. (člen)
Date of acceptance
2023-06-20
Defence
Studentka nejprve prezentovala výsledky, kterých dosáhla v rámci své práce. Komise se poté seznámila s hodnocením vedoucího a posudkem oponenta práce. Studentka následně odpověděla na otázky oponenta a na další otázky přítomných členů komise:
1. Ing. P. Klika, Ph.D., se dotazoval jak se měnila dipozice rekonstruovaného bytu v závislosti na zrušení bytového jádra. Dále se ptal u bytů 1+1 v Řečkovicích na konkrétní vlivy, které změnily cenu před a po rekonstrukci.
2. Prof. Ing. Leonard Hobst, CSc., se dotazoval na rozměry prostoru pro umístění WC.
3. Prof. Ing. Jana Korýtárová, Ph.D., ze zeptala - dokázala byste odhadnout, jaké je procento výnosu?
Komise se na základě posudku oponenta, hodnocení vedoucího, přednesené prezentace a odpovědí studentky na položené otázky rozhodla práci hodnotit stupněm A.
Result of defence
práce byla úspěšně obhájena
Document licence
Standardní licenční smlouva - přístup k plnému textu bez omezení