Analýza cenotvorných faktorů nájemného u bytů v Brně

Abstract

Táto diplomová práca sa zameriava na komplexnú analýzu realitného trhu v oblasti prenájmu bytov v Brne, s dôrazom na cenotvorné faktory, ktoré ovplyvňujú výšku nájomného a ich významnú úlohu pri jeho stanovení. Výskum využíva striktnú metodológiu a mnohonásobnú regresnú analýzu na skúmanie vzťahov medzi rôznymi premennými a výškou nájomného. Cieľom je odhaliť vzorce a trendy vo výške nájomného v rôznych častiach mesta Brno a poskytnúť podrobný pohľad na fungovanie realitného trhu. Na začiatku výskumu je zostavený rozsiahly súbor údajov o prenajímaných bytoch, ktorý obsahuje dôležité informácie o lokalite, podlahovej ploche, dispozícii bytu a jeho stavebno-technickom stave. Tieto údaje budú slúžiť ako základ pre podrobnú analýzu a odhalenie vzorcov a trendov vo výške nájomného a cenotvorných faktorov, ktoré ho ovplyvňujú.This master's thesis focuses on a comprehensive analysis of the real estate market in the area of apartment rentals in Brno, with an emphasis on determining the price-setting factors affecting rental prices and their significant role in setting the rent. The research employs a rigorous methodology and multiple regression analysis to examine the relationships between various variables and rental prices. The aim is to uncover patterns and trends in rental prices across different parts of the city of Brno and provide a detailed insight into the functioning of the real estate market. At the beginning of the research, an extensive dataset of rental apartments is compiled, containing important information about location, floor area, apartment layout, and the structural and technical condition of the apartments. These data will serve as a foundation for a detailed analysis and the identification of patterns and trends in rental prices and the determining factors influencing them.