CUPALOVÁ, Ž. Nájemné bytů v Hodoníně a faktory, které je ovlivňují [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2014.
Diplomová práce je zpracována v rozsahu 100 stran + přílohy. Teoretická část se zabývá problematikou bydlení obecně nejen z hlediska časového vývoje, ale i z hlediska vývoje způsobu a podmínek bydlení, včetně vysvětlení všech pojmů, které s touto problematikou souvisí. Dále je podrobně popsána lokalita města, ve kterém je analýza nájemného prováděna. Praktická část je zpracována přehledně i s příslušným komentářem jednotlivých vzorků, včetně podrobného závěrečného slovního i grafického vyhodnocení. Diplomová práce byla zpracována kvalitně. Vzhledem ke komentářům výše ji doporučuji k obhajobě s navrženým hodnocením „výborně“.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | A | Cílem diplomové práce bylo vytvoření podkladů o výši nájemného ve vybrané lokalitě. Cíl i rozsah zadání byl splněn výborně. | |
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | A | Úroveň zpracování teoretické části je výborná. | |
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | A | Autorka práce sbírala aktivně data z různých zdrojů (převážně ceny realizované), včetně jejich prezentace a vyhodnocení. Tuto část diplomové práce hodnotím jako výbornou. | |
| Odborná úroveň diplomové práce | A | Autorka správným způsobem vyhodnotila data z různých zdrojů (ceny realizované i ceny nabídkové, vliv lokality z hlediska složení obyvatel), odbornou úroveň považuji za výbornou. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | A | Závěry práce mají požadované praktické využití pro daný účel pro zvolenou lokalitu a příslušné časové období. Přínos této práce pro praktické využití považuji za výborný. | |
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | A | Tuto část práce hodnotím jako výbornou. | |
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | A | Formální uspořádání, odborná jazyková úroveň, přehlednost a úprava práce je výborná. |
Jedná se o kvalitní a seriózní diplomovou práci.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | A | Studentka se v diplomové práci zabývá problematikou nájemného z bytů v Hodoníně a faktory, které ho ovlivňují. Provedla průzkum výše nájemného z bytů ve městě, specifikovala faktory a vyhodnotila jejich vliv na výši nájmu z bytů. Práce má 111 stran a je ve smyslu zadání úplná. | |
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | A | Diplomová práce je vypracována odpovědně a systematicky. Při obstarávání potřebné databáze o výši nájemného z bytů studentka provedla jednak průzkum realitního trhu a pak také čerpala informace z rozeslaných dotazníků, které si pro ten účel sestavila. Údaje o výši nájemného studentka zjišťovala pro byty o velikosti 1+1 (a 1+kk), 2+1 (a 2+kk), 3+1 (a 3+kk) a 4+1 (a 4+KK), a u každé z kategoríí stanovila průměrnou podlahovou plochu, průměrné jednotkové nájemné za 1m2 podlahové plochy bytu a pak i průměrnou výši měsíčního nájemného za byt. Výsledky studentka utřídila do tabulek a zobrazila pomocí grafů. | |
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | A | K řešení cíle diplomové práce studentka zvolila podle mého názoru zcela adekvátní a tvořivý přístup: na základě průzkumu realitního trhu ve městě zjistila a vyhodnotila výši nájemného pro čtyři velikostní kategorie bytů, a dále stanovila, vybrala a vyhodnotila hlavní faktory ovlivňující výši nájemného a v závěru výsledky prezentovala. | |
| Obtížnost a správnost řešení | A | Řešení nepokládám za jednoduché, protože pro věrohodnost výsledků o výši nájemného musela studentka provést odpovídající výběr objektů roztroušených po celém městě. Sestavením databáze vždy nejméně od 20 bytů z každé velikostní kategorie (kromě kategorie 4+1, kde to není objektivně možné) dosáhla 66 případů pro následné statisticky odpovídající řešení. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | A | Práce je přínosná především pro svou věrohodnou databázi o výši nájemného bytů v Hodoníně. Práce může být prakticky využita jak znaleckou obcí při určení nájemného, tak i laickou veřejností v případě zájmu o nájemní bydlení. Práce také svým řešením obohacuje teorii oceňování nemovitostí a určitě ji lze využít i jako příklad řešení takového úkolu při výuce. | |
| Odborná jazyková úroveň | B | Práce je napsána v českém jazyce, odborná jazyková úroveň je velmi dobrá. Doporučuji pohlídat si ale i vytříbenost slovní zásoby ovlivňující čtivost a udržení pozornosti u takové mnohostránkové práce, a neupadat místy do opakujícího se vyjadřovacího stereotypu. | |
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | A | Diplomová práce je vypracována pečlivě, s příkladnou a jednotnou grafickou úpravou podkladů získaných z průzkumu realitního trhu (fotografie objektů, mapy s polohou objektů atd.). Esteticky působí rovněž úprava barevných obrázků a grafů, a také i písemná úprava textu. |
eVSKP id 70386