MAŇÁSEK, P. Povolování terénních úprav a jejich návaznost na oceňovací předpisy [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2016.
Z diplomové práce je patrné, že autor nemá dostatečné zkušenosti s tvorbou odborného textu. Avšak praktická část zcela odpovídá zadání a je na ni ukázáno, jak povolování a realizace terénních úprav může navýšit cenu zájmových pozemků. Práci doporučuji k obhajobě.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | B | Autor diplomové práce splnil cíl zadání diplomové práce. | |
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | C | Student zpracoval teoretickou část na průměrné úrovni. Teoretická část je v převažující části složena z citovaných statí pouze z právních předpisů. | |
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | B | Případová studie, tj. praktická část diplomové práce je zpracována správně. Výsledky nejsou dostatečně přehledně prezentovány. | |
| Odborná úroveň diplomové práce | C | V diplomové práci je podrobně popsána problematika povolování terénních úprav a jsou zde vysvětleny základní pojmy pro oceňování nemovitých věcí. Ovšem v teoretické části diplomové práce postrádám návaznost mezi oceňovacími předpisy a samotným povolováním terénních úprav. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | B | Praktické využití spočívá v případové studii, kdy autor ukázal, jak lze pomocí terénních úprav obnovit či zásadně změnit využití pozemků ve zvolené lokalitě Staré Město. Teoretická část shrnula povolování terénních úprav dle platných právních předpisů. | |
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | C | Autor opomíná v textu diplomové práce uvádět citace, i když se jedná o parafrázovaný text. Uváděné odkazy na internetové zdroje obsahují rozdíly oproti normám. Desky diplomové práce neodpovídají doporučení. | |
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | C | Z textu je patrné, že autor nemá s tvorbou odborných textů ještě dostatečné zkušenosti. V textu se vyskytují drobné překlepy a rozdílnost například ve způsobu označování paragrafů (s mezerou či bez). Některé podnadpisy nejsou vůbec číslovány, což by přispělo lepší přehlednosti diplomové práce. Grafy se v diplomové práci nevyskytují a úprava tabulek je na základní úrovni. |
Z komlexního hlediska se jedná o podrůměrnou práci, jejíž nedostatky jsou popsány v předchozích odstavcích, ale i přesto práce splňuje alespoň základní parametry a předpoklady akademické práce, a proto ji doporučuji k obhajobě a navrhuji hodocení E - dostatečně.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | C | Lze konstatovat, že cíl práce byl do značné míry naplněn. | |
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | E | Jak již bylo výše zmíněno, student splnil cíl diplomové práce, avšak pro jeho dosažení volil nejjednodušší formy řešení zadané problematiky. Zvolený přístup lze označit za dostatečný, nikoliv však optimální. | |
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | E | Za zcela zásadní nedostatek teoretické části považuji absentující vysvětlení terénních úprav, které jsou stěžejním bodem celé práce. Co se případové studie týče, tak je nemyslitelné, že by jakékoliv ocenění bylo možné provést bez základního identifikačního podkladu, jakým je list vlastnický. Vzhledem k tomu, že se jedná o diplomovou práci, která by měla prokázat celkové znalosti, připravenost studenta a jeho schopnosti samostané práce nad zadaným tématem, mělo být práci věnováno větší úsilí, problematiku více analyzovat, jak z pohledu okolních vlivů, tak také oceňovacích přístupů, aby závěrečné hodnocení bylo možné opřít o vícero výsledků a bylo tak co možná nejvíce objektivní. | |
| Obtížnost a správnost řešení | E | Velkým nedostatkem práce je množství chyb, které se v ní objevují. Ocenění pozemků dle cenového předpisu je nedořešeno, je proveden pouze výpočet úpravy základní ceny, který ještě vykazuje nedostatky - Staré Město zcela jistě nemá kompletní občanskou vybavenost. Výpočet dle cenového předpisu je tedy zcela mylný. Sestavená databáze nabídkových cen je velmi strohá na informace, které jsou potřebné k řádnému ocenění a navíc nepatří do hlavní části práce, ale do příloh. Ocenění porovnávacím přístupem vykazuje také řadu nepřesností, které následně zkreslují stanovenou hodnotu. Není možné, aby byly u pozemků opomenuty inženýrské sítě (je možné napojení na IS, nebo pouze na část, jsou k dispozici, nejsou, případně v jaké vzdálenosti). Mezi další cenotvorné faktory, které byly zcela opomenuty, patří svažitost pozemku, omezené využití pozemku, velikost pozemku (výměra), atd. Není možné bez jakéhokoliv komentáře či dílčí úpravy porovnávat pozemek o výměře 4 149 m2 a 24 780 m2. Obecně lze konstatovat, že s nárustem výměry klesá jednotková cena pozemku. Přes pozemek č. 4 je vedeno VN - omezení využitelnosti pozemku - z titulu ochraného pásma. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | E | Vzhledem k malému rozsahu propracovanosti a velkému množství chyb v případové studii je přínos práce minimální. | |
| Odborná jazyková úroveň | C | Při jakékoliv práci s pozemky (parc.č. ) musí být vždy uvedeno, ve kterém katastrálním území se nachází. V opačném případě se jedná o nejednoznačnou identifikaci pozemků, protože číselná řada parc.č. je pro katastrální území jednotná. Z textu je patrné, že autor nemá s tvorbou odborných textů ještě dostatečné množství zkušeností. | |
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | E | U přímých citací není vždy dodržena citační norma - tj. uvedení textu uvozovkami s proloženým typem textu v kurzívě. U některých nepřímých citací zcela schází odkaz na použitý zdroj. U vlastních tabulek a obrázků schází odkaz na vlastní zdroj zcela. Pokud je využíván prvotní zákon, který nebyl ještě nikterak novelizován, není správné uvádět znění zákona v pozdějším znění. Při odkazování na dílčí zákony není dodržena jednotná forma v celém průběhu práce. Seznam literatury je správně rozčleněn, avšak dílčí seznamy nejsou chronologicky řazeny. |
eVSKP id 70753