MIKESKOVÁ, D. Vliv lokality na výši obvyklé ceny rodinného domu [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2020.
Cílem předložené diplomové práce je posouzení vlivu lokality na cenu rodinných domů na Vyškovsku. Poměrně podrobně byl zkoumám trh s nemovitými věcmi, a to i v širším kontextu: byly zahrnuty pozemky a uvedeny i developerské projekty ve zvolené oblasti. Uveden je i demografický vývoj a vývoj rezidenční výstavby. Detailně jsou charakterizovány tři obce s rozšířenou působností. Přehledně je uvedena analýza trhu a cenová segmentace vč. Ilustrativních grafů. V práci byl oceněn rodinný dům cenou dle cenového předpisu. Další použitou metodou byla komparativní metoda, pro její aplikaci byla vytvořena velká databáze prodejů srovnatelných nemovitostí, která byla následně vyhodnocována celá, a rozčleněná podle kritérií tak, aby bylo možné zkoumat předpokládané závislosti na jednotlivých faktorech. Celkem byly vypracovány 4 varianty. Vliv vybraných koeficientů je demonstrován v grafech s doplňujícími komentáři. Autorce při vyhodnocování databáze neunikly ani rozpory v prezentaci některých prodávaných rodinných domů a podává k nim vysvětlení. V závěru práce jsou shrnuty a okomentovány výsledky, významný vliv na cenu má vzdálenost od správního obvodu. Navíc ještě byla zkoumaná vzdálenost od města Brna, u které se ukázalo, že má dominantní vliv. Požadovaného cíle uvedeného v zadání bylo dosaženo, práce je zpracována ve velkém rozsahu a autorka bezesporu prokázala schopnost dojít k vlastním závěrům.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | A | ||
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | A | ||
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | A | ||
| Odborná úroveň diplomové práce | B | ||
| Přínos pro praktické i teoretické využití | B | ||
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | A | ||
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | A |
Diplomová práce byla zaměřena na analýzu vlivu lokality na obvyklou cenu rodinného domu. Studentka popsala jednotlivé správní obvody okresu Vyškov, provedla analýzu trhu a na základě shromážděných informací a vytvořené databáze provedla ocenění z několika pohledů tak, aby dokázala, jak velký má lokalita vliv. V teoretické části práce jsou popsány pojmy a metody, které jsou dále uplatněny v praxi. Práce je zpracována přehledně a vhodně doplněna tabulkami a grafy. Práce obsahuje jen malé množství typografických nedostatků a překlepů. Studentka splnila cíl práce, diplomovou práci doporučuji ji k obhajobě a navrhuji hodnocení B.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | A | ||
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | A | ||
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | B | ||
| Obtížnost a správnost řešení | B | ||
| Přínos pro praktické i teoretické využití | B | ||
| Odborná jazyková úroveň | B | ||
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | A |
eVSKP id 120302