KARCH, V. Vliv druhu vlastnictví bytové jednotky na obvyklou cenu v Třinci [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2017.
Diplomová práce je zpracována v dostatečném rozsahu, teoretický základ práce je přiměřený, jsou uvedeny všechny podstatné pojmy související s řešenou problematikou. V práci je využito vhodných podkladů a materiálů, některé části oceňovacího předpisu jsou uvedeny zbytečně obsáhle. Před vlastním výpočtem ceny zjištěné pozemku by bylo vhodné uvést, že v Třinci není platná cenová mapa stavebních pozemků. Trh s bytovými jednotkami v Třinci je popsán výstižně, včetně netypicky vysokého podílu družstevních bytů. Tržní hodnota je určena na základě vyhodnocení databází prodejů, (prodeje bytů v osobním vlastnictví a v družstevním vlastnictví), je doložena i výše koeficientu redukce na pramen ceny na základě porovnání inzerovaných a realizovaných prodejů. Pro posouzení výhodnosti možného pronájmu je doplněna i databáze pronájmů bytových jednotek. Autor práce se posouzení rozdílu mezi cenou bytové jednotky v osobním a družstevním vlastnictví zabývá poměrně komplexně, rozdíl je však vyčíslen pouze pro jeden byt, výše navrženého koeficientu na základě tohoto rozdílu tedy není dostatečně podložena. Některé odkazy nejsou zcela vhodné (str. 20), došlo k několika stylistickým pochybením.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | C | ||
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | C | ||
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | B | ||
| Odborná úroveň diplomové práce | C | ||
| Přínos pro praktické i teoretické využití | B | ||
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | C | ||
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | B |
Předloženou diplomovou práci doporučuji k obhajobě a navrhuji hodnocení B.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | A | Student splnil cíle práce v dostatečném rozsahu. | |
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | B | Přístup k řešení cílů diplomové práce je adekvátní. | |
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | C | Práce je zpracována na velmi dobré úrovni, za pomocí vhodně použitých metod. U vstupních dat z inzerovaných družstevních podílů k prodeji by bylo vhodné se zaměřit i na ekonomickou situaci konkrétních družstev. | |
| Obtížnost a správnost řešení | A | Student si pro práci vybral lokalitu, která se v poslední době potýká s nízkou nabídkou nemovitostí. Proto oceňuji obsáhlost setavených databází. Výsledky práce se jeví jako reálné. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | A | Přínosem je především srovnání ocenění bytů na základě různého druhu vlastnictví. Dále oceňuji analýzu a popis místního trhu včetně okomentování aktuální situace. Kladně hodnotím i poukázání na nízké obvyklé nájemné v Třinci a na současnou nevýhodnost pronájmu bytové jednotky. | |
| Odborná jazyková úroveň | B | V práci je užita odborná terminologie na patřičné úrovni. U některých frází ze zákona by bylo vhodné používat totožnou textaci a nenahrazovat ji vlastními slovy. | |
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | B | Grafická úprava práce je na dobré úrovni. |
eVSKP id 100335