ROLINCOVÁ, E. Komparace nákladových cen a ceny obvyklé vybraných rodinných domů v městě Hranice a jeho okolí [online]. Brno: Vysoké učení technické v Brně. Ústav soudního inženýrství. 2013.
Autorka uvádí podstatu vybraných oceňovacích metod, v práci je velmi dobře popsán postup ocenění pozemků dle cenového předpisu. Velmi zajímavá je kapitola přepočtu historických skutečně realizovaných nákladů na stavbu na současnou hodnotu a následné porovnání s výsledky nákladové metody zjištěné dle cenového předpisu. Byla popsána velmi srozumitelným způsobem metoda i její řešení. Autorka ve spolupráci s realitním makléřem, od kterého obdržela interní informace realitní kanceláře, provedla zhodnocení realitního trhu v Hranicích a okolí.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Splnění cíle a rozsahu zadání | A | Autorka přistupovala k zadání diplomové práce velmi svědomitě. Zvolila správný postup k dosažení cíle. Požadovaného cíle uvedeného v zadání bylo dosaženo, práce je zpracována precizně a v dostatečném rozsahu. | |
| Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem | A | Teoretická část byla zpracovaná velmi podrobně, bylo využito vhodných podkladů a materiálů. Byly využity poznatky získané studiem nejen realitního inženýrství, ale také ekonomie. | |
| Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody | A | Autorka se danou problematikou zabývala velmi podrobně, je zřejmé, že dané problematice velmi dobře porozuměla. Odborná úroveň je tedy odpovídající. Práce je sestavena přehledně a jsou z ní patrné jasné názory autorky. | |
| Odborná úroveň diplomové práce | A | Práce je na výborné odborné úrovni, uvádí podstatu vybraných oceňovacích metod (porovnávací metoda (dle cenového předpisu), metoda přímého porovnání, nákladová metoda a cena časová. | |
| Přínos pro praktické i teoretické využití | A | Přínosem práce je detailní komparace nákladových cen a ceny obvyklé. Jedná se o metody, které jsou v praxi běžně používané. Originální je především kapitola s přepočtem historických skutečně realizovaných nákladů na stavbu daných nemovitostí na současnou hodnotu a následné porovnání s výsledky nákladové metody zjištěné dle cenového předpisu. Výsledky jsou přehledně znázorněny v grafech. | |
| Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2 | A | Při zpracování diplomové práce prokázala autorka schopnost zorientovat se v odborné literatuře a to i zahraniční. Nebyly shledány žádné nesrovnalosti citací s normou ČSN ISO 69. | |
| Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň | A | Grafická úprava práce je na výborné úrovni, je vhodně doplněna obrázky, grafy a tabulkami. |
Práce je ucelená, přehledná a zabývá se zajímavou problematikou, náročnou na orientaci v několika oblastech. Vypracování je na požadované úrovni a na dostatečném teoretickém základu. V rámci zpracování praktické části byly oceněny 3 rodinné domy nákladovou metodou dle cenového předpisu a výsledky srovnány se skutečnými náklady na realizaci ve dvou variantách – provedení svépomocí a provedení stavební firmou. Aby bylo možné tyto hodnoty porovnat, byly přepočteny na stejnou cenovou úroveň – a to z let 1933 a 1990. Metoda přímého porovnání (vyhodnocena databáze 13 srovnávacích objektů) je doplněna o uvedení slev a koeficientu redukce vypočítaného pro každou nemovitost na základě počáteční a skutečně realizované ceny. Neopomenuta nezůstala ani otázka ocenění pozemků – byly zapracovány nejen ceny zjištěné podle cenového předpisu, ale uvedeny jsou i reálné pořizovací ceny vč. přepočtu na současnou cenu.
| Kritérium | Známka | Body | Slovní hodnocení |
|---|---|---|---|
| Úplnost vypracování | A | Práce je zpracována v dostatečném rozsahu, v souladu se zadáním. | |
| Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce | A | Zvolený přístup k dosažení cíle je adekvátní, teoretická část je zpracovaná na velmi dobré úrovni. | |
| Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody | A | Použité metody jsou běžně užívané, jsou však doplněny přepočty a výpočty poskytujícími zajímavý náhled na prodejnost nemovitostí. | |
| Obtížnost a správnost řešení | A | ||
| Přínos pro praktické i teoretické využití | A | Práce je přínosná zejména shrnutím a vyčíslením koeficientu redukce v metodě přímého porovnání. | |
| Odborná jazyková úroveň | A | ||
| Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky | B | Grafická úprava práce je na velmi dobré úrovni, Text je bez výrazných gramatických a stylistických chyb. |
eVSKP id 63039