Posudky závěrečné kvalifikační práce

Posudek vedoucího

Kledus, Robert

Celkově práci hodnotím jako uspokojivou. Je nutno ocenit, že autorka se snaží pracovat s atributy systémového přístupu a tyto prakticky aplikovat v oblasti oceňování majetku, kde tento přístup v prezentovaném pojetí nebývá běžně využíván. Otázka k obhajobě: Vysvětlete, v čem spatřujete výhody a nevýhody vámi aplikovaného přístupu k provedenému ocenění.

Dílčí hodnocení
Kritérium	Známka	Slovní hodnocení
Splnění cíle a rozsahu zadání	D	Práce splňuje stanovené cíle s určitými nedostatky viz níže.
Úroveň zpracování teoretické části tj. poznatky získané studiem	C	Práce vychází z vhodných zdrojů. Přiměřeně shrnuje současnou úroveň poznání, s více nedostatky zejména při parafrázování textů.
Úroveň zpracování analytické části tj. zpracování podkladů a vstupních dat, použité metody	D	Analytická část práce je zpracována pečlivě, dostatečně však nerespektuje teoretická východiska shrnutá v kapitole analýza současného stavu řešení.
Odborná úroveň diplomové práce	D	V práci se negativně projevuje nesprávné chápání základních pojmů a to aktivace, ovlivnění, proces a projev viz např. kap. 4.4. Jako aktivace je nutno uvažovat interakce z okolí na objekt, které na něm vyvolávají procesy a způsobují změnu jeho stavu (tedy např. při oceňování doba užívání, způsob provádění údržby a oprav apod. Stavovou veličinou je pak např. stupeň opotřebení objektu, charakterizující stav struktury v porovnání s etalonem bezvadného nového výrobku.
Přínos pro praktické i teoretické využití	D	Praktické využití významně omezují nedostatky uvedené výše. Celkově je však nutno ocenit, snahu o praktickou aplikaci systémového přístupu v oblasti oceňování majetku, který v prezentovaném pojetí nebývá běžně využíván.
Práce s literaturou (citace), přehled literatury dle normy ČSN ISO 690 a 690-2	B	V práci je vhodně pracováno s použitými zdroji. Zejména u citací ve více případech chybí č. stran, ze kterých je citováno.
Formální uspořádání a úprava (text, grafy, tabulky) a odborná jazyková úroveň	C	Po formální i grafické stránce je práce vhodně zpracována, jsou v ní však některé jazykové i formulační nedostatky.

Navrhovaná známka: D

Posudek oponenta

Pavlíková, Andrea

Úroveň a rozsah zpracování diplomové práce je uspokojující, vzhledem k tomu, že daná problematika je poměrně obtížná, uplatňování systémového přístupu ve znalecké činnosti je zpracováno na obecné úrovni a dosud nebyla publikována konkretizace jeho využití v praxi. Správnost řešení je ovlivněna, a negativně se projevuje, nedostatečným pochopením základních principů oceňování nemovitostí a nesprávné chápání základních pojmů a to aktivace, ovlivnění, proces a projev. Praktická část má formu běžného, cvičného, znaleckého posudku, s některými nepřesnostmi, s nedostatečným aplikováním systémového přístupu ve znaleckém posudku. I přes uvedené nedostatky doporučuji diplomovou práci k obhajobě.

Dílčí hodnocení
Kritérium	Známka	Slovní hodnocení
Úplnost vypracování	D	Cílem diplomové práce bylo aplikovat systémovou metodologii na řešení
Zvolený přístup k řešení cíle diplomové práce	D	V práci je popsáno vymezení problémové situace a problému, uvedeny základní pojmy systémové metodologie, vysvětlení pojmů, ale s nedostatečným pochopením základních principů oceňování nemovitostí, ale i nesprávné chápání základních pojmů jako např. aktivace, ovlivnění, proces. V praktické části není jasně a přehledně aplikována systémová metodologie.
Úroveň zpracování diplomové práce tj. originalita řešení, způsob zpracování podkladů, vstupních dat, použité metody	C	V teoretické části práce (3.kapitola) jsou vymezeny základní pojmy z oblasti oceňování nemovitostí, znalecká činnost a teoretická východiska systémové metodologie, bez vlastních poznatků a přínosu – opisné parafráze původních zdrojů bez vlastních komentářů a následné provázanosti – chybí vlastní názory a komentáře. V analytické části práce nejsou dostatečně respektována teoretická východiska analýzy současného stavu řešení – přechody z teoretického do konkrétního řešení problematiky bez podrobnějšího zdůvodnění. Cvičný posudek je zpracován dle platné vyhlášky a odpovídá dobrému, standardnímu provedení.
Obtížnost a správnost řešení	C	Daná problematika je poměrně obtížná, vzhledem k tomu, že uplatňování systémového přístupu ve znalecké činnosti je zpracováno na obecné úrovni a dosud nebyla publikována konkretizace jeho využití v praxi. Správnost řešení je ovlivněna, a negativně se projevuje, nedostatečným pochopením základních principů oceňování nemovitostí a nesprávné chápání základních pojmů a to aktivace, ovlivnění, proces a projev. Praktická část má formu běžného cvičného znaleckého posudku, s některými nepřesnostmi, jako např. stáří panelových domů 50 let a více, přičemž oceňovaná nemovitost je z roku 1977 a dané lokalitě patří k nejstarším BD, u ocenění pozemků postrádám v kapitole zdůvodnění, proč je ocenění jednoho pozemku dle cenové mapy a ostatních ne a proč.
Přínos pro praktické i teoretické využití	D	Praktické využití je limitováno nedostatky a nepřesnostmi uvedenými výše.
Odborná jazyková úroveň	B	Odborná jazyková úroveň je uspokojivá, v některých případech postrádám odbornou formu vyjadřování, použité terminologie a formulace.
Písemná a grafická úprava tj. text, grafy, tabulky	C	Písemná i grafická úprava je dobrá, s drobnými nedostatky – jazykové a formulační, grafická úprava – minimální, grafy nejsou, formátování fotodokumentace nevhodné (nevhodný použitý formát), převážná část tabulek převzata.

Navrhovaná známka: C